Συνδυαστική Ευκαιρία: Δημιουργία Νέας Κατοικίας ή Επέκταση της Νεόανακαινισμένης Μονάδας 8B

Επιλογή I: Φανταστείτε ένα εκτεταμένο καταφύγιο στην κεντρική πλευρά του πάρκου, όπου η ευρύχωρη διάταξη προσαρμόζεται ακριβώς στις ανάγκες σας και οι άμεσες θέες στο πάρκο γίνονται το καθημερινό σας φόντο. Αυτή η μοναδική ευκαιρία να συνδυάσετε δύο διαμερίσματα στον 8ο όροφο σε ένα μεγαλοπρεπές διαμέρισμα με όψη προς το πάρκο προσφέρει θεαματικές θέες από τις κορυφές των δέντρων του Κεντρικού Πάρκου, τη δεξαμενή και τη γραμμή του ουρανού της πόλης σε ένα μοντέρνο, πλήρους εξυπηρέτησης συγκρότημα — ένα από τα μόλις επτά διαμερίσματα με θυρωρό σε ολόκληρη την έκταση 36 τετραγωνικών μπλοκ του Κεντρικού Πάρκου Δυτικά, μεταξύ του Columbus Circle και του 96ου. Εδώ, θα βρείτε τον τέλειο άδειο καμβά για μια εντυπωσιακή πολυτελή κατοικία πέντε ή έξι υπνοδωματίων που προορίζεται για πολυτελή φιλοξενία και για την ενεργή καθημερινή ζωή με εύκολη πρόσβαση στις πιο εμβληματικές ατραξιόν του Κεντρικού Πάρκου.

Τα προτεινόμενα σχέδια για το συνδυασμένο πολυτελές καταφύγιο εκμεταλλεύονται πλήρως τα 9 πόδια ψηλά ταβάνια και τα υπερμεγέθη παράθυρα του σύγχρονου κτιρίου σε τέσσερις κατευθύνσεις, πλημμυρίζοντας ολόκληρο τον χώρο με εξαιρετικό φυσικό φως και θέες σαν κάρτα. Μια κομψή γκαλερί εισόδου, πλαισιωμένη από έναν τοίχο ντουλαπιών, ένα δωμάτιο WC και ένα πλυντήριο, προσφέρει μια ευχάριστη υποδοχή. Μπροστά, η καταπληκτική μεγάλη αίθουσα υποδέχεται πολυτελείς συγκεντρώσεις με 35 γραμμικά πόδια θεαματικών θέασης του Κεντρικού Πάρκου και ένα τζάκι με αέριο. Η φιλοξενία είναι εύκολη χάρη στην γκουρμέ ανοιχτή κουζίνα, την υπερμεγέθη αποθήκη του υπηρέτη και την περιοχή βιβλιοθήκης με μπαρ και αποθήκευση κρασιού.

Τα αρχιτεκτονικά σχέδια τοποθετούν τους πολυτελείς ιδιωτικούς χώρους του σπιτιού σε ξεχωριστή πτέρυγα για άριστη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η ευρύχωρη σουίτα του ιδιοκτήτη διαθέτει καθιστικό, μεγάλα ντουλάπια και τεράστια παράθυρα που αιχμαλωτίζουν το νότιο φως του ήλιου και κρυφές θέες στο πάρκο μέσω των παραθύρων του κόλπου, ενώ το ιδιωτικό μπάνιο αναψυχής διαθέτει ντους wet-room και αυτόνομο μπάνιο, διπλή νιπτήρα και ιδιωτική τουαλέτα. Η συνδυασμένη διάταξη μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει πέντε ακόμη ευρύχωρα δεύτερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, μεγάλες ντουλάπες και παράθυρα υπερμεγέθους. Τα σχέδια περιλαμβάνουν επίσης μια μεγάλη αίθουσα μέσων και ένα φιλόξενο γραφείο/μελέτη, όπου μια υπάρχουσα γραμμή αερίου είναι ιδανική για ένα επιπλέον τζάκι. Κεντρική κλιματιστική μονάδα και ιδιωτική αποθήκευση στον ίδιο όροφο προσθέτουν άνεση και ευκολία σε αυτό το παγκόσμιας κλάσης επιβλητικό μέρος στο Κεντρικό Πάρκο.

Επιλογή II: Εναλλακτικά, ένας αγοραστής μπορεί να επιλέξει να διατηρήσει τη νεόανακαινισμένη Μονάδα 8B και να ενσωματώσει τη Μονάδα 8C ως επέκταση, αντί να αναλάβει πλήρη ανακατασκευή και των δύο διαμερισμάτων. Αυτή η απλοποιημένη προσέγγιση θα ήταν σημαντικά ταχύτερη και πολύ πιο οικονομική. Η Μονάδα 8B έχει πρόσφατα ολοκληρώσει μια πολυεκατομμυριούχο ανακαίνιση με ξύλινα πατώματα, έπιπλα Poliform, σχεδιασμένο φωτισμό, εγκαταστάσεις Toto, θερμαινόμενα μπάνια, αυτοματισμούς Lutron και premium ήχο σπιτιού - προσφέροντας σημαντικά χρονικά και κοστολογικά οφέλη για οποιαδήποτε μελλοντική εργασία.

Σχεδιασμένο το 1987 από τον αρχιτέκτονα Κωνσταντίνο Κονδύλη, το 279 Central Park West είναι ένα μοντέρνο συγκρότημα από λευκόβραχο και τούβλο, όπου οι κάτοικοι απολαμβάνουν προσεχτική εξυπηρέτηση με λευκή γάντι, συμπεριλαμβανομένου ενός θυρωρού 24 ωρών, concierge, επιβλέποντος που διαμένει στο κτίριο και προσωπικού συντήρησης. Οι πολυτελείς ανέσεις συνεχίζονται με ένα νέο υπερσύγχρονο γυμναστήριο, ένα παιδικό δωμάτιο με εξωτερική παιδική χαρά, ένα δωμάτιο παραλαβής, ένα χώρο για ποδήλατα και κάτοικοι αποθήκης. Ένας φόρος μεταβίβασης 2,5% επιβαρύνει τον αγοραστή.

Βρίσκεται στην Ιστορική Περιοχή Άνω Δυτικής Πλευράς / Κεντρικού Πάρκου, αυτό το εξαιρετικό σπίτι τοποθετεί τις καλύτερες ατραξιόν του Κεντρικού Πάρκου ακριβώς έξω από την πόρτα σας, συμπεριλαμβανομένης της εντυπωσιακής δεξαμενής, του κέντρου τένις, του Μεγάλου Λόφου και του Μητροπολιτικού Μουσείου. Δύο τετράγωνα μακριά, θα βρείτε τον Κοινοτικό Κήπο Δυτικής Πλευράς — ένα από τα καλύτερα κρυμμένα μυστικά της Άνω Δυτικής Πλευράς. Αρκετές επιλογές εστίασης, νυχτερινής ζωής και ψυχαγωγίας γεμίζουν τους τοπικούς δρόμους, ενώ το Trader Joe's, το Whole Foods, το Target και το HomeGoods είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Οι συγκοινωνίες είναι εύκολες με τους σταθμούς των τρένων B, C και 1/2/3, εξαιρετική εξυπηρέτηση λεωφορείων και CitiBikes κοντά.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.