Ευκαιρία Επενδυτή | Σύγχρονο Τρίς-Οικογενειακό με Στάθμευση | Prospect-Lefferts Gardens

Σύγχρονη τριπλή κατοικία που προσφέρει ισχυρό σταθερό εισόδημα με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. Το ακίνητο αποτελείται από δύο διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων και ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, συν ιδιωτική στάθμευση μέσω σπάνιας κοπής πεζοδρομίου.

Προβλεπόμενο ετήσιο εισόδημα: 156.000 δολάρια
Τρέχον ετήσιο εισόδημα: 90.000 δολάρια

Χαμηλά λειτουργικά έξοδα, ξεχωριστοί μετρητές και άμεσος χρηματικός ροή καθιστούν αυτήν την ευκαιρία ιδανική για μακροχρόνια διατήρηση ή 1031 ανταλλαγή. Επιπλέον FAR παρέχει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, και η ολοκλήρωση της υπόγειας αποθήκης θα μπορούσε να βελτιώσει περαιτέρω τις αποδόσεις.

Οι μονάδες #2 και #3 έχουν αναβαθμιστεί με νέες κουζίνες και μπάνια. Το υπόγειο περιλαμβάνει ατομικούς αποθηκευτικούς χώρους, πλυντήριο/στεγνωτήριο, κοινό χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και άμεση πρόσβαση στον κήπο.

Βρίσκεται αμέσως ανατολικά της Λεωφόρου Nostrand, ακριβώς δίπλα στη Ιστορική Περιοχή Prospect-Lefferts Gardens—μια περιοχή που βιώνει συνεχόμενη ζήτηση, αυξανόμενα ενοίκια και ισχυρή εκτίμηση. Εξαιρετική πρόσβαση σε μετρό και λεωφορεία κατά μήκος της Λεωφόρου Nostrand, με εγγύτητα στο Prospect Park, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν και το Μουσείο Μπρούκλιν.

Πλήρες βίντεο του κτηρίου και λεπτομέρειες μίσθωσης διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.