$1,795,000 - 333 Rutland Road, Prospect Lefferts Gardens, NY 11225｜ID # RLS20058935

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Επενδυτή | Σύγχρονο Τρίς-Οικογενειακό με Στάθμευση | Prospect-Lefferts Gardens

Σύγχρονη τριπλή κατοικία που προσφέρει ισχυρό σταθερό εισόδημα με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. Το ακίνητο αποτελείται από δύο διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων και ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, συν ιδιωτική στάθμευση μέσω σπάνιας κοπής πεζοδρομίου.

Προβλεπόμενο ετήσιο εισόδημα: 156.000 δολάρια
Τρέχον ετήσιο εισόδημα: 90.000 δολάρια

Χαμηλά λειτουργικά έξοδα, ξεχωριστοί μετρητές και άμεσος χρηματικός ροή καθιστούν αυτήν την ευκαιρία ιδανική για μακροχρόνια διατήρηση ή 1031 ανταλλαγή. Επιπλέον FAR παρέχει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, και η ολοκλήρωση της υπόγειας αποθήκης θα μπορούσε να βελτιώσει περαιτέρω τις αποδόσεις.

Οι μονάδες #2 και #3 έχουν αναβαθμιστεί με νέες κουζίνες και μπάνια. Το υπόγειο περιλαμβάνει ατομικούς αποθηκευτικούς χώρους, πλυντήριο/στεγνωτήριο, κοινό χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και άμεση πρόσβαση στον κήπο.

Βρίσκεται αμέσως ανατολικά της Λεωφόρου Nostrand, ακριβώς δίπλα στη Ιστορική Περιοχή Prospect-Lefferts Gardens—μια περιοχή που βιώνει συνεχόμενη ζήτηση, αυξανόμενα ενοίκια και ισχυρή εκτίμηση. Εξαιρετική πρόσβαση σε μετρό και λεωφορεία κατά μήκος της Λεωφόρου Nostrand, με εγγύτητα στο Prospect Park, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν και το Μουσείο Μπρούκλιν.

Πλήρες βίντεο του κτηρίου και λεπτομέρειες μίσθωσης διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.

ID #‎	RLS20058935
Λεπτομέρειες ακινήτου	8 Υπνοδωμάτιο, 6 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 3120 ft2, 290m2, 3 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2007
Φόροι (ετησίως)	$12,000
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B44
	4 λεπτό από το: B49
	6 λεπτό από το: B12, B43, B44+
	10 λεπτό από το: B35
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 2, 5
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	2.1 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.