Ο Άντριου Πάρκερ της RESI bk είναι ο αποκλειστικός εκπρόσωπος για τη διεύθυνση 1088 Nostrand Ave στο Lefferts Garden. Αυτή η τριώροφη, 6,880 τετραγωνικών ποδιών μικτής χρήσης ιδιοκτησία περιλαμβάνει τέσσερις οικιακές μονάδες και δύο εμπορικούς χώρους, συμπληρωμένους από μια γενναιόδωρη πίσω αναψυχή περιοχή. Κάθε όροφος προσφέρει περίπου 2,293 τετραγωνικά πόδια. Η ιδιοκτησία παρέχει επίσης δυνατότητα μετατροπής σε οκτώ διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Με την συνεχιζόμενη ανάπτυξη και νέες εξελίξεις στην περιοχή, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία προστιθέμενης αξίας για επενδυτές και κατασκευαστές.

ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ:

Μέγεθος οικοπέδου: 26.67 x 100
Μέγεθος κτηρίου: 26.67 x 86
Ζώνη: R6 – C2 Overlay
Μέγεθος οικοπέδου: 2,667
Τάξη κτηρίου: S2
Μέγιστο FAR: 2.43
Όροφοι: 3

Αυτή η περιοχή είναι κοντά στο Prospect Park, στη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν, στο Kings Theatre, στον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν, στο BAM, στη Barclays, σε διάφορα καταστήματα, μπαρ, εστιατόρια και γρήγορη δημόσια συγκοινωνία προς το Νέα Υόρκη.

Η επίσκεψη γίνεται μόνο κατόπιν ραντεβού. Όλες οι προσφορές εξετάζονται. Οι ιδιοκτήτες είναι παρακινημένοι.

Andrew Parker of RESI bk is the exclusive representative for 1088 Nostrand Ave in Lefferts Garden. This three-story, 6,880 square foot mixed-use property consists of four residential units and two retail spaces, complemented by a generous rear recreational area. Each floor offers approximately 2,293 square feet. The property also provides potential for conversion into eight one-bedroom apartments. With ongoing growth and new developments in the vicinity, this asset presents an attractive value-add opportunity for investors and developers.

PROPERTY OVERVIEW:

Lot size: 26.67 x 100
Building size: 26.67 x 86
Zoning: R6 – C2 Overlay
Lot size: 2,667
Bldg. Class: S2
Max Far: 2.43
Stories: 3

This area is close to Prospect Park, the Brooklyn Public Library, Kings Theatre, Brooklyn Botanic Garden, BAM, Barclays, various shops, bars, restaurants, and quick public transit to NYC.

Viewings by appointment only. All offers considered. Owners are motivated.