Επενδυτική ευκαιρία ultra-prime 1031 exchange στην καρδιά του εμπορικού διαδρόμου του Great Neck Plaza. Πλήρως ενοικιαζόμενο μεικτής χρήσης εμπορικό κτήριο με 10 ενοικιαστές (5 λιανικής + 5 γραφείων) με ισχυρή, διαθέσιμη ταμειακή ροή. Το τρέχον ετήσιο εισόδημα ξεπερνά τα 800.000 δολάρια, παρέχοντας σπάνιο cap rate κοντά στο 7% σε κεντρική, προσανατολισμένη στη δημόσια συγκοινωνία τοποθεσία.
Η ιδιοκτησία προσφέρει μακροπρόθεσμη σταθερότητα με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. Βρίσκεται στην Επιχειρηματική "Β" Περιοχή, η οποία υφίσταται εκσυγχρονισμό ζωνών ενθαρρύνοντας την ανακατασκευή μεικτής χρήσης, επιτρέποντας μελλοντική αύξηση της αξίας μέσω αναδιάρθρωσης ή επανατοποθέτησης. Μερικά βήματα από το LIRR, περιτριγυρισμένο από εθνικούς και τοπικούς εμπόρους, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες.
Ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν άμεσο κέρδος, διατήρηση κεφαλαίου και μελλοντική ανακατασκευή ή δυναμική ανάπτυξης εισοδήματος σε μία από τις πιο καθιερωμένες αγορές του κέντρου του Λονγκ Άιλαντ.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.