Διαμέρισμα 12C στην 2166 Μπρόντγουεϊ είναι μια ήσυχη και καλοσχεδιασμένη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η ανοιχτή κουζίνα ρέει χωρίς ραφή στην καθιστική περιοχή, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι καλά διασταυρωμένα, με δύο πλήρη μπάνια που προσφέρουν ευελιξία και ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται ψηλά πάνω από το δρόμο, προσφέροντας μια ήσυχη απόδραση ενώ είναι σε βολική τοποθεσία στην καρδιά της γειτονιάς.

Αυτό το ιστορικό κτίριο που ονομάζεται Όπερα απολαμβάνει μια ζηλευτή τοποθεσία ισομερώς μακριά από το Κεντρικό Πάρκο και το Ρίβερσαϊντ Πάρκ. Ακριβώς έξω από την πόρτα σας βρίσκονται μοντέρνα εστιατόρια όπως το Owl’s Tail και το Playa Betty’s, φαγητό σε στυλ diner στο Viand, Starbucks και βολικές αγορές στο Fairway, Citarella, Trader Joe’s και Zabars. Οι μεγαλύτεροι πολιτιστικοί θεσμοί της πόλης (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά, με τη γραμμή του μετρό 72ης οδού 1, 2 & 3 σε κοντινή απόσταση από την πόρτα σας.

Η Όπερα διαθέτει πραγματικά μια μοναδική ιστορία που προσθέτει βάθος και χαρακτήρα σε αυτή τη διακεκριμένη διεύθυνση Upper West Side. Σχεδιασμένο από την αρχιτεκτονική εταιρεία Tilion & Tilion και ολοκληρωμένο το 1930, το κτίριο είχε αρχικά συλληφθεί ως μια εντυπωσιακή νεο-γοτθική κατασκευή που συνδύαζε ένα ιερό εκκλησίας με το ξενοδοχείο Manhattan Towers, αντικατοπτρίζοντας τόσο τις πολιτικές όσο και τις οικιστικές φιλοδοξίες της εποχής του. Με την πάροδο των δεκαετιών, το ακίνητο προσαρμόστηκε στις εξελισσόμενες ανάγκες — χρησιμεύοντας ως κατοικία του Ναυτικού κατά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο και αργότερα λειτουργώντας ως ξενοδοχείο με μονόκλινα δωμάτια — πριν μετατραπεί με προσοχή σε συνεταιρισμό το 1980, διατηρώντας την αρχιτεκτονική του κληρονομιά ενώ δημιουργούσε μια ζωντανή κοινότητα ιδιωτικών κατοικιών.

ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ:
• Ανελκυστήρες
• Ένας concierge είναι στη διάθεση σας στο λόμπι 24 ώρες την ημέρα, επτά ημέρες την εβδομάδα.
• Υδραυλικός
• Super που διαμένει στο κτίριο
• Πλυντήριο σε κάθε όροφο
• Αποθήκες και αποθήκες ποδηλάτων
• Συντήρηση: περίπου 50% εκπίπτει φορολογικά
• Φόρος επαναχρησιμοποίησης 2 δολάρια ανά μετοχή, που πληρώνεται από τον πωλητή καθώς και 3% του καθαρού κέρδους.
• Μετοχές: Η 12E έχει 815

ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ:
• Υπομίσθωση με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου: 2 από τα 4 χρόνια μετά από δύο χρόνια ιδιοκτησίας
• Pieds-à-terre
• Γονείς που αγοράζουν για παιδιά
• Συνε αγορά για υποστηρικτικούς σκοπούς; Οι εγγυητές αξιολογούνται κατ' ιδίαν
• Αυτό το κτίριο λατρεύει τα κατοικίδια!
• Κλιματιστικά τοίχου με έγκριση
• 75% χρηματοδότηση
• Δεν επιτρέπεται πλυντήριο/στεγνωτήριο

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed