Πρωτοπόρος επιχείρηση ασφαλτόστρωσης και σφραγιστικής επικάλυψης Hudson Valley με εμπορική περιουσία 1,9 στρεμμάτων

Καθιερωμένη εταιρεία ασφαλτόστρωσης και σφραγιστικής επικάλυψης με περισσότερα από 20 χρόνια υπηρεσίας, καθώς και ακίνητη περιουσία στο Middletown, NY (κομητεία Orange). Αυτή η έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση βρίσκεται σε πλήρως αδειοδοτημένο εργοτάξιο 1,9 στρεμμάτων, που έχει χαρακτηριστεί εμπορικό και περιλαμβάνει πλήρη στόλο καλά συντηρημένων φορτηγών, εξοπλισμού ασφαλτόστρωσης και αποδεδειγμένη πελατειακή βάση.

Σημεία Επένδυσης

Σπάνιο πακέτο ακινήτου και επιχείρησης: Η πώληση περιλαμβάνει γη, βελτιώσεις, οχήματα, ρυμουλκά, κυλίνδρους, skid steers και αποκλειστικές μηχανές πλήρωσης ρωγμών—έτοιμο προς λειτουργία άμεσα.

Σταθερό ρεύμα εσόδων: Πάνω από 25 χρόνια στο επαγγελματικό χώρο με επαναλαμβανόμενες συμβάσεις συντήρησης σε δημοτικές και εμπορικές εγκαταστάσεις και ισχυρή φήμη στην κοιλάδα Hudson.

Στρατηγική τοποθεσία: Εύκολη πρόσβαση στην οδό 17, I-84 και τον αυτοκινητόδρομο NYS για περιφερειακή κάλυψη υπηρεσιών. Βρίσκεται κοντά σε κύρια κέντρα λιανικής και αναπτυσσόμενες κατοικίες.

Δυνατότητα επέκτασης: Πρόσθετη έκταση επιτρέπει την αποθήκευση εξοπλισμού, σωρούς υλικών ή μελλοντική ανάπτυξη. Ιδανική για ιδιοκτήτη-λειτουργό ή επενδυτή που επιθυμεί να επεκταθεί σε ασφαλτόστρωση, έργα τοποθεσίας, εκσκαφές ή αποχιονισμό.

Σύγχρονος εξοπλισμός: Οι πρόσφατες αγορές κεφαλαίου περιλαμβάνουν ένα φορτηγό Chevy 4500 του 2024 και μια μηχανή πλήρωσης ρωγμών SealMaster (κόστος ˜ $94,000); πλήθος άλλων μηχανών είναι πλήρως αποσβεσμένο αλλά σε υπηρεσία και περιλαμβάνονται στην πώληση.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.