Πρώτη επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Downtown Μανχάταν! Αυτό το καλά συντηρημένο, πλήρους βάθους κτίριο εκτείνεται από δρόμο σε δρόμο, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα, ισχυρή παρουσία και πολλαπλές πηγές εσόδων. Το ακίνητο έχει διαμορφωθεί με δύο κατοικίες που χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή ως τέσσερις μονάδες, καθώς και τρία εμπορικά κέντρα, δημιουργώντας ένα ποικιλόμορφο και σταθερό περιουσιακό στοιχείο που παράγει έσοδα.

Η οικιστική ενότητα διαθέτει σύγχρονους, καλαίσθητους εσωτερικούς χώρους με ανοιχτούς χώρους κουζίνας και καθιστικού, ελκυστικές επενδύσεις και φωτεινές, αεριζόμενες διατάξεις που απευθύνονται ιδιαίτερα σε νέους επαγγελματίες και αστικά ενοικιαστές. Αυτές οι καλά συντηρημένες μονάδες συμβάλλουν σε αξιόπιστο εισόδημα από ενοίκια και σε μακροχρόνια ελκυστικότητα για τους ενοικιαστές.

Το εμπορικό κομμάτι προσθέτει σημαντική αξία και ευελιξία, αποτελούμενο από ένα εστιατόριο στο επίπεδο του δρόμου με εξαιρετική ορατότητα και κίνηση πεζών, έναν πλήρη εμπορικό χώρο στο κάτω επίπεδο ακριβώς κάτω από το εστιατόριο, ιδανικό για αποθήκευση, προετοιμασία ή επεκταμένες λειτουργίες, καθώς και μια επιπλέον κουζίνα που είναι προσβάσιμη από το πίσω μέρος του κτιρίου. Αυτή η πολυεπίπεδη εμπορική διάταξη παρέχει ευελιξία στους λειτουργούς εστιατορίων, επιχειρήσεις υπηρεσιών τροφίμων ή άλλους εμπορικούς χρήστες και ενισχύει τη συνολική δυναμική εσόδων.

Με περίπου τέσσερα επίπεδα χρήσιμου χώρου από το κάτω εμπορικό επίπεδο έως τους επάνω οικιστικούς ορόφους, αυτό το ακίνητο μεγιστοποιεί τόσο τη λειτουργικότητα όσο και τη δημιουργία εσόδων. Τοποθετημένο ιδανικά μόλις λίγα βήματα από εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και καθημερινές ανέσεις, και μόλις μια σύντομη βόλτα από το τρένο F, το κτίριο επωφελείται από σταθερή κίνηση πεζών και ισχυρή ζήτηση ενοικιαστών.

Προσφέροντας σταθερό εισόδημα και περίπου 4,5% ποσοστό απόδοσης, αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο περιουσιακό στοιχείο μικτής χρήσης που παράγει έσοδα με μακροχρόνια προοπτική σε μια από τις πιο ζωντανές και καθιερωμένες περιοχές του Μανχάταν.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Downtown Manhattan! This well-maintained, full-depth building extends from street to street, offering exceptional functionality, strong presence, and multiple income streams. The property is configured with two residential units currently utilized as four units, plus three commercial spaces, creating a diverse and stable income-producing asset.

The residential portion features modern, thoughtfully designed interiors with open-concept kitchens and living areas, attractive finishes, and bright, airy layouts that appeal strongly to young professionals and urban tenants. These well-maintained units contribute reliable rental income and long-term tenant appeal.

The commercial component adds significant value and versatility, consisting of a street-level restaurant with excellent visibility and foot traffic, a full lower-level commercial space directly beneath the restaurant ideal for storage, prep, or expanded operations, and an additional kitchen area accessible from the rear of the building. This multi-level commercial configuration provides flexibility for restaurant operators, food service businesses, or other commercial users, and enhances the overall income potential.

With approximately four levels of usable space from the lower commercial level through the upper residential floors, this property maximizes both functionality and revenue generation. Ideally located just moments from restaurants, supermarkets, and daily conveniences, and only a short walk to the F train, the building benefits from steady foot traffic and strong tenant demand.

Offering stable income and an approximate 4.5% cap rate, this is an outstanding opportunity for investors seeking a well-located, income-producing mixed-use asset with long-term upside in one of Manhattan’s most vibrant and established neighborhoods.