ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ & ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ | ΖΩΝΟΜΕΝΟ T4N-O
Σπάνια περιοχή ανακαίνισης που βρίσκεται κατά μήκος των οχθών του ποταμού Rondout, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Kingston. Προσφέρεται ως οικόπεδο με υπάρχουσα επιφάνεια κτιρίου 1850 τετραγωνικών ποδών, αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για ανέγερση νέου κτιρίου ή προσαρμοσμένη ανακαίνιση.

Ζωνοποιημένο T4N-O (Παραδοσιακή Γειτονιά – Επικάλυψη), το οικόπεδο επιτρέπει μια σειρά από μικτής χρήσης ευκαιρίες σύμφωνα με το πλαίσιο πεζοδρομημένων γειτονιών του Kingston. Η ιδιοκτησία έχει κανονιστική χρήση που επιτρέπει μια παμπ/εστιατόριο με κατοικίες πάνω από αυτό, υποστηρίζοντας πιθανά σενάρια φιλοξενίας, τροφίμων & ποτών ή μικτής χρήσης.

Η περιοχή περιλαμβάνει μια μικρή αυλή και οπίσθια περιοχή κατάλληλη για ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης για αρκετά οχήματα. Η εγγύτητα στον υδροβιότοπο, το καθιερωμένο γειτονικό πλαίσιο και η ιστορική εμπορική χρήση ενισχύουν τόσο την ευελιξία ανακαίνισης όσο και την μακροπρόθεσμη αξία.

Η ιδιοκτησία πωλείται ΩΣ ΕΧΕΙ. Μόνο με μετρητά. Ο αγοραστής πρέπει να επιβεβαιώσει τους κανονισμούς ζωνοποίησης, τις απαιτήσεις επίστρωσης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Δείτε τα συνημμένα έγγραφα για λεπτομέρειες ζωνοποίησης και επιβεβαίωση χρήσης.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation