Εμπορική / Κατοικία / Επενδυτική Ευκαιρία – Πρωτοποριακή Τοποθεσία Δρόμου 97, Barryville, NY
Εξαιρετικά ορατό ακίνητο κατά μήκος του Delaware Scenic Byway στον Δρόμο 97, όπου περνούν περισσότερα από μισό εκατομμύριο επισκέπτες ετησίως. Βρίσκεται μόλις δύο ώρες από τη Νέα Υόρκη, αυτό το μοναδικό επενδυτικό πακέτο προσφέρει απαράμιλλη έκθεση σε έναν από τους πιο επιθυμητούς διαδρόμους της κοιλάδας Hudson / Catskills. Αυτή η ευέλικτη ιδιοκτησία περιλαμβάνει τέσσερα οικόπεδα και τρία κτίρια, δημιουργώντας πολλές δυνατότητες εισοδήματος και μακροπρόθεσμες αναπτυξιακές δυνατότητες (με τις κατάλληλες εγκρίσεις από την πόλη). Ένα επιπλέον οικόπεδο προσφέρει ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία για επέκταση, στάθμευση ή μελλοντική χρήση. Το κύριο χαρακτηριστικό είναι ένα πλυντήριο αυτοκινήτων με τρία φουγάρα και ευρύχωρο γραφείο από πάνω. Το πλυντήριο έχει αναβαθμιστεί εκτενώς με νέα μεταλλική στέγη, εντελώς καινούργιο εξοπλισμό πλυντηρίου αυτοκινήτων που εγκαταστάθηκε το 2021 (συμπεριλαμβανομένων συστημάτων αναγνώρισης καρτών και μηχανών αλλαγής), νέες σχάρες αποχέτευσης από ανοξείδωτο χάλυβα, νέες δάπεδες από σκυρόδεμα, δύο νέες δεξαμενές πίεσης με φίλτρα νερού, νέο λέβητα με ακτινωτή θέρμανση, ηλεκτρική θέρμανση στο μηχανοστάσιο και μόνωση με αφρό ψεκασμού στον ημιτελή δεύτερο όροφο του γραφείου. Όλοι οι φουγάροι έχουν βαφτεί πρόσφατα και διαθέτουν εξωτερικό φωτισμό LED με χρονοδιακόπτες. Πρόσθετες βελτιώσεις περιλαμβάνουν σύστημα παρακολούθησης ασφαλείας και κάμερας, νέες υδρορροές, υψηλής ταχύτητας Ίντερνετ από την Spectrum και ηλεκτρικό σωλήνα για πιθανούς σταθμούς φόρτισης EV. Ο πίσω δρόμος έχει διευρυνθεί με έναν νέο τοίχο από πέτρα, έχει τοποθετηθεί χώρος στάθμευσης, έχει προστεθεί περίφραξη και έχουν ολοκληρωθεί οι τοίχοι συγκράτησης. Περιλαμβάνεται επίσης ένα αυτόνομο κτίριο ταχυδρομείου που έχει βαφτεί πλήρως, είναι εξοπλισμένο με νέες υδρορροές, ενημερωμένες εξωτερικές πινακίδες, ένα νέο ασφαλτοστρωμένο και διαχωρισμένο πάρκινγκ που πληροί τις προδιαγραφές ADA και μια μονάδα υψηλής απόδοσης που παρέχει θέρμανση και κλιματισμό. Ολοκληρώνοντας το πακέτο είναι μια γοητευτική μονοκατοικία δύο ορόφων με αποσπασμένη γκαράζ. Το σπίτι έχει επιστρέψει στην οικιστική χρήση και διαθέτει νέα στέγη τόσο στο σπίτι όσο και στο γκαράζ, νέες υδρορροές, πρόσφατα βαμμένες εξωτερικές επιφάνειες, νέα αντλία αντλίας, νέα δεξαμενή πίεσης με φίλτρα νερού και πολλές άλλες ενημερώσεις. Αυτή η πρωτοποριακή τοποθεσία περιβάλλεται από εξαιρετικά τοπικά εστιατόρια, την αγορά αγροτών Barryville, γραφικά καταστήματα αντίκας και απέχει μόλις λίγα λεπτά από το Forestburgh Performing Arts Center. Κοντινές ατραξιόν περιλαμβάνουν επίσης το Resorts World Casino, το Monticello Motor Club, το The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (το μεγαλύτερο εσωτερικό υδάτινο πάρκο στη Νέα Υόρκη) και άλλα. Το καλύτερο από όλα, το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα δευτερόλεπτα από τον ποταμό Delaware, έναν κορυφαίο προορισμό για αναψυχή και τουρισμό.
Υψηλή κίνηση. Ισχυρή υποδομή. Τέσσερα οικόπεδα. Πολλαπλές ροές εισοδήματος. Ατελείωτες ευκαιρίες. Φέρτε τη vision σας — και θα σας βοηθήσουμε να το πραγματοποιήσετε.

Commercial / Residential / Investment Opportunity – Prime Route 97 Location, Barryville, NY
Exceptional high-visibility property along the Delaware Scenic Byway on Route 97, where over half a million visitors travel through annually. Located just two hours from New York City, this unique investment package offers unmatched exposure in one of the Hudson Valley/Catskills’ most desirable corridors. This versatile property includes four lots and three buildings, creating multiple income possibilities and long-term development potential (with proper town approvals). An additional lot offers even more flexibility for expansion, parking, or future use. The centerpiece is a three-bay car wash with expansive office space above. The car wash has been extensively upgraded with a new metal roof, all-new car wash equipment installed in 2021 (including card reader and change machine systems), new stainless steel drainage grates, new concrete bay floors, two new pressure tanks with water filtration, a new boiler with radiant heat, electric heat in the mechanics room, and spray foam insulation in the partially finished second-floor office space. All bays have been freshly painted and feature exterior LED lighting on timers. Additional improvements include a security and camera monitoring system, new gutters, Spectrum high-speed internet, and stubbed electric conduit for potential EV charging stations. The rear driveway has been widened with a new stone retaining wall, a rear parking area installed, perimeter fencing added, and retaining walls completed. Also included is a standalone post office building that has been completely repainted, fitted with new gutters, updated exterior signage, a newly paved and striped ADA-compliant parking lot, and a high-efficiency split unit providing heat and air conditioning. Completing the package is a charming two-story single-family home with detached garage. The home has been converted back to residential use and features a new roof on both the house and garage, new gutters, freshly painted exteriors, new sump pump, new pressure tank with water filtration, and numerous additional updates. This prime location is surrounded by excellent local restaurants, the Barryville Farmers Market, charming antique shops, and is minutes to the Forestburgh Performing Arts Center. Nearby attractions also include Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (the largest indoor waterpark in New York State), and more. Best of all, the property is just seconds to the Delaware River, a premier destination for recreation and tourism.
High traffic. Strong infrastructure. Four lots. Multiple income streams. Endless opportunity. Bring your vision — and we’ll help you make it happen.