ΚΛΕΙΔΑ ΤΑ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ DRIVE THRU ΣΤΗΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΤΗΣ ΚΟΜΟΝΙΑΣ HUDSON VALLEY. Διαθέσιμος χρηματοδότησης από τον πωλητή. Ένα κλασικό νίντερ της μέσης του αιώνα που βρίσκεται σε μία από τις πιο πολυσύχναστες διαδρομές της Κοιλάδας Χάντσον, η διεύθυνση 90 Παλαιά Διαδρομή 9W προσφέρει παρουσία, ορατότητα και πραγματική λειτουργική ευελιξία. Το εντυπωσιακό κτίριο στέκεται με αυτοπεποίθηση δίπλα στον δρόμο, γνωστό και προσιτό, με τον τύπο χαρακτήρα του δρόμου που προσκαλεί σε επαναλαμβανόμενες επισκέψεις και αυθόρμητες στάσεις. Μόλις λίγα λεπτά από τις περιοχές Roundout και Stockade του Kingston, το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα σε μια καλά καθιερωμένη σκηνή φαγητού και πολιτισμού, διατηρώντας τα πλεονεκτήματα μιας πραγματικής τοποθεσίας drive by. Η καθημερινή κυκλοφορία υπερβαίνει τις 15.000 οχήματα κατά μήκος της Διαδρομής 9W, με επιπλέον 5.700 αυτοκίνητα καθημερινά κατά μήκος της Παλαιάς Διαδρομής 9W, δημιουργώντας διαρκή έκθεση καθόλη τη διάρκεια της ημέρας αντί να εξαρτάται μόνο από τις ώρες αιχμής. Το εστιατόριο εκτείνεται περίπου 1.610 τετραγωνικών ποδιών και διατηρεί τη σαφήνεια και την αποτελεσματικότητα που καθιστούν τα νίντερ της μέσης του αιώνα διαρκώς λειτουργικά. Μέσα, μια μακριά σειρά παραθύρων φέρνει άφθονο φυσικό φως, φωτίζοντας τις κόκκινες καθιστικές καρέκλες, τα κλασικά μωσαϊκά δάπεδα και τις καθαρές γραμμές ορατότητας σε όλη την τραπεζαρία. Η χωρητικότητα για περισσότερους από 50 καλεσμένους είναι διατεθειμένη για εύκολη ροή και προσαρμοστικότητα, κατάλληλη για υπηρεσία στο πάγκο, casual dining ή ένα επαναστατημένο concept. Δύο παράθυρα υπηρεσίας προσφέρουν περαιτέρω υποστήριξη για takeout, εποχιακή εξυπηρέτηση ή επιχειρήσεις υψηλού όγκου. Πίσω από τις σκηνές, η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, με επαγγελματικό εξοπλισμό, ατσάλινα επιφάνειες προετοιμασίας, σύστημα καπναγωγού, τηγάνια, σχάρα, ψυγεία και αφιερωμένους χώρους πιάτων και προετοιμασίας. Η διάταξη υποστηρίζει αποδοτική εξυπηρέτηση ενώ επιτρέπει ευελιξία για ενημερώσεις ή αναδιάρθρωση ανάλογα με το concept. Σε μια έκταση 1,3 εκταρίων, το ακίνητο είναι ένα καθοριστικό περιουσιακό στοιχείο. Οι εξωτερικοί χώροι καθισμάτων είναι ήδη καθιερωμένοι, με χώρο για επέκταση για επιπλέον τραπέζια ή εκδηλώσεις. Δύο υπάρχουσες είσοδοι επιτρέπουν την πιθανή υπηρεσία drive thru, ενώ ο εκτενής ασφαλτοστρωμένος χώρος παρέχει χώρο στάθμευσης για περίπου 26 οχήματα και υποστηρίζει ομαλή κυκλοφορία. Οι εναέριες λήψεις υπογραμμίζουν την ορατότητα του ακινήτου, την κλίμακα και την εγγύτητα προς τις γειτονιές του Kingston, το παραλιακό μέτωπο και την εμπορική δραστηριότητα. Αυτή είναι μια πραγματική ευκαιρία κλειδί για έναν ιδιοκτήτη-λειτουργό, επενδυτή ή εστιατορίστα που αναζητά μια τοποθεσία υψηλής ορατότητας με ενσωματωμένη υποδομή και μακροχρόνια ευελιξία. Είτε συνεχίζοντας την παράδοση του γρήγορου φαγητού/παγωτού είτε εισάγοντας ένα νέο concept, το ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό χαρακτήρα, έκθεσης σε κυκλοφορία και επιλογών σε μία από τις πιο δραστήριες εμπορικές διαδρομές της Κοιλάδας Χάντσον.

TURNKEY RESTAURANT PROPERTY WITH DRIVE THRU POTENTIAL ALONG A KEY HUDSON VALLEY CORRIDOR. Seller financing available. A classic midcentury diner set along one of the Hudson Valley's most heavily traveled routes, 90 Old Route 9W offers presence, visibility, and real operational flexibility. The striking building sits confidently along the road, familiar and approachable, with the kind of roadside character that invites repeat visits and spontaneous stops alike. Just minutes from Kingston's Roundout and Stockade districts, the property benefits from proximity to a well established dining and cultural scene while maintaining the advantages of a true drive by location. Daily traffic exceeds 15,000 vehicles along Route 9W, with an additional 5,700 cars per day along Old Route 9W, creating sustained exposure throughout the day rather than reliance on peak hours alone. The restaurant spans approximately 1,610 square feet and retains the clarity and efficiency that made midcentury diners enduringly functional. Inside, a long run of windows brings in abundant natural light, illuminating red banquette seating, classic checkerboard floors, and clean sightlines throughout the dining room. Seating for more than 50 guests is arranged for easy flow and adaptability, suitable for counter service, casual dining, or a reimagined concept. Two walk up service windows further support takeout, seasonal service, or high volume operations. Behind the scenes, the kitchen is fully built out and operational, with commercial grade equipment, stainless prep surfaces, hood system, fryers, grill, refrigeration, and dedicated dish and prep areas. The layout supports efficient service while allowing flexibility for updates or reconfiguration depending on concept. Set on a 1.3 acre parcel, the site is a defining asset. Outdoor seating areas are already established, with room to expand for additional tables or events. Two existing curb cuts allow for potential drive thru service, while the expansive paved lot provides parking for approximately 26 vehicles and supports smooth circulation. Aerial views underscore the property's visibility, scale, and proximity to Kingston's neighborhoods, waterfront, and commercial activity. This is a true turnkey opportunity for an owner operator, investor, or restaurateur seeking a high visibility location with built in infrastructure and long term flexibility. Whether continuing the fast-food/ice cream shop tradition or introducing a new concept, the property offers a rare combination of character, traffic exposure, and optionality in one of the Hudson Valley's most active commercial corridors.