ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Whitestone, Queens / Εγκεκριμένο Πρόγραμμα Μικτής Χρήσης

Μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης προσφέρεται στο Whitestone, Queens. Η προσφορά consists of τρία (3) όμορα οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 0.170 acres (7419 τ. πόδια), που βρίσκονται στη διεύθυνση 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue και 149-23 Cross Island Parkway. Το ακίνητο παραδίδεται με εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για τρία (3) κτίρια μικτής χρήσης, καθένα από τα οποία έχει σχεδιαστεί να περιλαμβάνει έναν εμπορικό/καταναλωτικό χώρο στο ισόγειο με διαμερίσματα κατοικιών από πάνω.

Βασικά Σημεία:

- 3 Οικόπεδα Ανάπτυξης / +- 0.170 Acres Σύνολο
- Εγκεκριμένα Σχέδια Σε Ισχύ
- 3 Κτίρια Μικτής Χρήσης με Εμπορικό/Καταναλωτικό Χώρο στο Ισόγειο και Διαμερίσματα Κατοικιών Από Πάνω
- Πρώτη Τοποθεσία στο Whitestone
- Ισχυρή ζήτηση λιανικής και μισθωτικά θεμελιώδη
- Εξαιρετική πρόσβαση στο Cross Island Parkway, δημόσιες συγκοινωνίες και γύρω ανέσεις.

Το 149-16 14th Avenue αποτελείται από μια έκταση 2,000 τ. πόδια, που προτείνεται να αναπτυχθεί με ένα κτίριο μικτής χρήσης 3 ορόφων, που περιλαμβάνει στο σύνολο 3 ενιαίες μισθωτικές μονάδες κατοικίας και μια εμπορική μονάδα λιανικής/γραφείου (1,224 τ. πόδια) στο ισόγειο, με έναν συνδυασμό μιας μονάδας 2 υπνοδωματίων + πίσω βεράντα (950 τ. πόδια) στον 2ο όροφο και μιας μονάδας 1 υπνοδωματίου (575 τ. πόδια) και μιας πίσω γκαρσονιέρας (375 τ. πόδια) στον 3ο όροφο. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου εκτιμάται σε 3,234 τ. πόδια πάνω από το έδαφος.

Το 149-18 14th Avenue αποτελείται από μια έκταση 2,000 τ. πόδια, που προτείνεται να αναπτυχθεί με ένα κτίριο μικτής χρήσης 3 ορόφων, που περιλαμβάνει στο σύνολο 3 ενιαίες μισθωτικές μονάδες κατοικίας και μια εμπορική μονάδα λιανικής/γραφείου (1,224 τ. πόδια) στο ισόγειο, με έναν συνδυασμό μιας μονάδας 2 υπνοδωματίων + πίσω βεράντα (950 τ. πόδια) στον 2ο όροφο και μιας μονάδας 1 υπνοδωματίου (575 τ. πόδια) και μιας πίσω γκαρσονιέρας (375 τ. πόδια) στον 3ο όροφο. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου εκτιμάται σε 3,234 τ. πόδια πάνω από το έδαφος.

Το 149-23 Cross Island Parkway έχει έκταση 3,419 τ. πόδια και προτείνεται να αναπτυχθεί με ένα κτίριο μικτής χρήσης 3 ορόφων, που περιλαμβάνει στο σύνολο 5 ενιαίες μισθωτικές μονάδες κατοικίας και μια εμπορική γραφειακή μονάδα (1,894 τ. πόδια) στο ισόγειο, με έναν συνδυασμό μιας (1) γκαρσονιέρας και τεσσάρων (4) μονάδων ενός υπνοδωματίου. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου εκτιμάται σε 5,306 τ. πόδια πάνω από το έδαφος.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.