Εγκεκριμένη ευκαιρία ανάπτυξης διπλοκατοικίας στη ιστορική συνοικία East End του Newburgh. Αυτή είναι η ευκαιρία που περιμένουν σοβαροί επενδυτές και κατασκευαστές. Αυτό το σπίτι έχει καινούργια στέγη, είναι ένα ακίνητο δύο οικογενειών από γερό τούβλο, τοποθετημένο στη πολύ επιθυμητή ιστορική συνοικία East End, τώρα προσφέρεται με έγκριση του πολεοδομικού συμβουλίου, ήδη εξασφαλισμένη, για μια προσεκτικά σχεδιασμένη διπλοκατοικία — κάθε μονάδα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια. Συμπεριλαμβάνονται εγκεκριμένα σχέδια (αξίας 5.000 δολαρίων), που σημαίνει ότι μπορείτε να προχωρήσετε άμεσα. Εξοικονομήστε πάνω από 15.000 δολάρια σε έξοδα πολεοδόμησης και εξαλείψτε 3+ μήνες χρόνου έγκρισης — ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά σήμερα όπου ο χρόνος πραγματικά ισοδυναμεί με χρήματα. Το κτίριο προσφέρει γερά θεμέλια και κλασικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων γενναιόδωρων αναλογιών δωματίων, γυάλινες πόρτες με κωνικές γωνίες και μια όμορφη αυθεντική σκάλα. Είτε επιλέξετε να αποκαταστήσετε τη υπάρχουσα γοητεία είτε να υλοποιήσετε τα εγκεκριμένα σχέδια για μια εκσυγχρονισμένη διάταξη διπλοκατοικίας, αυτή η ιδιοκτησία παρέχει ευελιξία με την έγκριση ήδη σε ισχύ. Βρίσκεται στη ιστορική συνοικία East End, το σπίτι μπορεί επίσης να πληροί τις προϋποθέσεις για πολύτιμα χρηματοοικονομικά κίνητρα, συμπεριλαμβανομένων πιθανών φορολογικών ελαφρύνσεων 444α, πιστώσεων ιστορικού φόρου SHPO και διαθέσιμων επιστροφών HVAC — δημιουργώντας πρόσθετη αξία για τον κατάλληλο αγοραστή. Ιδανικό για προγραμματιστές, κατασκευαστές ή ιδιοκτήτες που επιζητούν έναν ομαλό δρόμο για την κατασκευή, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία εξοικονόμησης χρόνου και κόστους με όλες τις σημαντικές εγκρίσεις ολοκληρωμένες. Φέρτε την όρασή σας. Αποφύγετε τις καθυστερήσεις. Ξεκινήστε την κατασκευή.

Approved Two-Family Development Opportunity in Newburgh’s East End Historic District. This is the opportunity serious investors and builders wait for. This house has a brand new roof, a solid brick two-family property located in the highly desirable East End Historic District, now offered with zoning board approval already secured for a thoughtfully designed two-family home — each unit featuring 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Approved blueprints are included (a $5,000 value), meaning you can move forward immediately. Save over $15,000 in zoning costs and eliminate 3+ months of approval time — a major competitive advantage in today’s market where time truly equals money. The building itself offers strong bones and classic architectural elements, including generous room proportions, beveled glass doors, and a beautiful original staircase. Whether you choose to restore the existing charm or execute the approved plans for a modernized two-family layout, this property provides flexibility backed by approvals already in place. Located in the East End Historic District, the home may also qualify for valuable financial incentives, including potential 444a tax exemptions, SHPO historic tax credits, and available HVAC rebates — creating additional upside for the right buyer. Perfect for developers, builders, or owner-occupants seeking a streamlined path to construction, this is a rare time- and cost-saving opportunity with all major approvals completed. Bring your vision. Skip the delays. Start building.