"ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ ΠΙΕΡΜΟΝΤ" - ΧΩΡΙΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΕΠΙΔΕΙΞΕΙΣ - ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΘΕΑ ΝΕΡΟ, ΜΕ ΜΟΝΤΕΡΝΑ ΣΧΕΔΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΜΟΝΤ ΠΙΕΡ - ΜΟΝΟ ΦΑΝΤΑΣΤΕΙΤΕ...

Καλωσορίσατε στο 112 Λεωφόρο Παράδεισο, μια εξαιρετική ευκαιρία να επανασχεδιάσετε και να ξαναχτίσετε σε μία από τις πιο ρομαντικές γωνιές του χωριού Rivertown του Piermont, NY. Τοποθετημένο σε μια ήσυχη οδό στην ιστορική γειτονιά της Bogertown, αυτό το επίπεδο οικόπεδο 0.31 στρέμματος προσφέρει εκπληκτική, απροβλημάτιστη πανοραμική θέα του ποταμού Χάντσον και του βάλτου Piermont—ένα ζωντανό αριστούργημα που μεταμορφώνεται με τις εποχές. Μια φορά νομίμως διπλό οικογενειακό σπίτι, αυτό το ακίνητο έχει από τότε επανακαταταχθεί ως κατοικία μονοκατοικίας, προσφέροντας έναν μοναδικό καμβά για την αρχιτεκτονική σας όραση.

Αυτό το οικόπεδο θα πωληθεί με σχήματα σχεδίων και αποτυπώσεων από γνωστό τοπικό μοντέρνο αρχιτέκτονα, ο οποίος μπορεί επίσης να προσληφθεί για να ολοκληρώσει ή να αλλάξει την όραση του αγοραστή. Αν και τα σχέδια για αυτό το μοντέρνο αριστούργημα 4200 sqft δεν έχουν εγκριθεί, έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά ώστε να λειτουργούν εντός των υποχωρήσεων του οικοπέδου και αυτού που μπορεί να χτιστεί νομότυπα σε αυτό το εξαιρετικό σημείο. Φανταστείτε να συνδέσετε την κύρια κατοικία με τη υπάρχουσα κατασκευή της αποθήκης στο ακίνητο που θα μπορούσε να γίνει στούντιο/καταφύγιο καλλιτέχνη... Τα τρέχοντα σχέδια περιλαμβάνουν 3 πλήρη διαμερίσματα και άφθονους εξωτερικούς χώρους.

Είτε είστε ένας απαιτητικός αγοραστής που αναζητά να δημιουργήσει ένα προσαρμοσμένο καταφύγιο για φυσιολάτρες, είτε ένας προγραμματιστής που επιθυμεί να χτίσει μια μοναδική νέα κατασκευή, αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες. Το υπάρχον σπίτι 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων εκτείνεται σχεδόν σε 2.000 τετραγωνικά πόδια, αλλά η πραγματική μαγεία έγκειται στην ευκαιρία να ξεκινήσετε φρέσκα και να επωφεληθείτε από ένα από τα μεγαλύτερα οικόπεδα στην λεωφόρο Παράδεισο, σε απόσταση με τα πόδια από το χωριό Piermont, και μόλις λίγα βήματα από τον προβλήτα, τον ποταμό και τον βάλτο.

Ένα νέο σπίτι που θα χτιστεί σε αυτό το ακίνητο πρέπει να κατασκευαστεί σε λόγχες λόγω κανονισμών FEMA, επιτρέποντας μια υψωμένη προοπτική που αποτυπώνει μερικές από τις πιο εντυπωσιακές θέες στην κομητεία Rockland. Φανταστείτε να ξυπνάτε σε χρυσά ξημερώματα πάνω από τον Χάντσον, να χαλαρώνετε στη ιδιωτική σας βεράντα με θέα σε ένα προστατευόμενο καταφύγιο πουλιών, ή να παρακολουθείτε τον ουρανό να αντανακλάται στα νερά του βάλτου—σαν να ζείτε σε ένα μνημειακό έργο τέχνης που αλλάζει με την εποχή.

Βρίσκεται μόλις 30 λεπτά από την πόλη της Νέας Υόρκης και λίγα λεπτά από τη Γέφυρα Mario Cuomo, το Westchester και το New Jersey, το Piermont προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Αυτή η γραφική πόλη του ποταμού Χάντσον είναι γνωστή για τη ζωντανή καλλιτεχνική σκηνή, τα βραβευμένα εστιατόρια και τα μπουτίκ—μια γοητευτική απόδραση όπου οι κάτοικοι της πόλης βρίσκουν γαλήνη χωρίς να θυσιάζουν την άνεση. Από αγορές παραγωγών και παραλιακά πάρκα, μέχρι καγιάκ στον ποταμό Sparkill και πεζοπορία στο βουνό Tallman, ο τρόπος ζωής εδώ είναι τόσο δυναμικός όσο και ήρεμος.

Η "Bogertown," όπου βρίσκεται το 112 Λεωφόρο Παράδεισο, είναι ένα ιστορικό χωριό του πρώτου μισού του 19ου αιώνα, που βρίσκεται ανάμεσα στον αλμυρό βάλτο και τον διάσημο 4.000 ποδών προβλήτα του Piermont, καθιστώντας το μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στους Rivertowns. Όπως περιγράφει η New York Times, το Piermont είναι "ένα καταφύγιο για καλλιτέχνες, μουσικούς, συγγραφείς και άλλους που αναζητούν μια ήσυχη ανάπαυλα από τους θορύβους της καθημερινής ζωής." Η Λεωφόρος 112 Παράδεισος δεν είναι απλώς ένα ακίνητο — είναι μια σπάνια ευκαιρία να χτίσετε ένα σπίτι που εναρμονίζεται με τη φύση, την ιστορία και τη σύγχρονη πολυτέλεια. Είτε αναζητάτε να δημιουργήσετε μια απόδραση του Σαββατοκύριακου, μια μόνιμη κατοικία ή μια ευκαιρία επένδυσης, αυτό το οικόπεδο προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον που είναι αδύνατο να αναπαραχθεί. Το υπάρχον σπίτι είναι σχεδόν σωστικά και πρέπει να κατεδαφιστεί. Το ακίνητο θα πωληθεί 100% ως έχει, μόνο με μετρητά ή δάνεια κατασκευής. Μόνο εξωτερικές επιδείξεις. Το νέο σπίτι θα πρέπει να έχει υψωθεί καθώς το ακίνητο βρίσκεται εντός ζώνης πλημμύρας AE.

"PIERMONT PARADISO" - NO INTERIOR SHOWINGS - BUILDABLE WATER VIEW LOT WITH MODERN PLANS & ACCESS TO PIERMONT PIER - JUST IMAGINE...

Welcome to 112 Paradise Avenue, an extraordinary opportunity to reimagine and rebuild in one of the most romantic enclaves of the Rivertown Village of Piermont, NY. Nestled on a quiet street in the historic Bogertown neighborhood, this level .31-acre lot offers breathtaking, unobstructed panoramic views of the Hudson River and the Piermont Marsh—a living masterpiece that transforms with the seasons. Once a legal two-family home, this property has since been rezoned as a single-family residence, offering a unique canvas for your architectural vision.

This lot will be sold with schematic plans and renderings from prolific local modern architect who can also be hired to complete or change the buyers vision. Although the plans for this 4200 SF modern masterpiece are not approved, they were carefully designed to work within the setbacks of the lot and what could be built as of right on this extraordinary site. Imagine connecting the main residence to the existing barn structure on the property that could become an artist's studio/retreat... Current plans boast 3 full suites and ample outdoor spaces.

Whether you're a discerning buyer seeking to craft a custom nature lovers retreat, or a developer eager to build a one-of-a-kind new construction, this exceptional parcel presents boundless possibilities. The existing 3-bedroom, 2-bath home spans nearly 2,000 square feet, but the real magic lies in the opportunity to start fresh and take advantage of one of the largest parcels of land on Paradise Ave, walking distance to the Village of Piermont, and footsteps to the pier, river and marsh.

A new home built on this property must be constructed on pilings due to FEMA regulations, allowing for an elevated perspective that captures some of the most striking views in Rockland County. Imagine waking up to golden sunrises over the Hudson, unwinding on your private deck overlooking a protected bird sanctuary, or watching the sky reflect on the marsh waters—like living in a perpetual mural that changes by the season.

Located just 30 minutes from New York City and minutes from the Mario Cuomo Bridge, Westchester, and New Jersey, Piermont offers the perfect blend of tranquility and accessibility. This picturesque Hudson River town is known for its vibrant arts scene, award-winning restaurants, and boutique shops—a charming retreat where city dwellers find peace without sacrificing convenience. From farmers markets and waterfront parks, to kayaking on the Sparkill Creek and hiking Tallman Mountain, the lifestyle here is as dynamic as it is serene.

"Bogertown," home to 112 Paradise Ave, is a historic early 19th-century hamlet, sitting between the salt marsh and Piermont’s famous 4,000-foot pier, making it one of the most sought-after locations in the Rivertowns. As the New York Times describes, Piermont is "a refuge for artists, musicians, authors, and others seeking a peaceful respite from the clamor of everyday life." 112 Paradise Avenue is more than just a property—it's a rare chance to build a home that harmonizes with nature, history, and modern luxury. Whether you're looking to create a weekend escape, full-time residence, or investment opportunity, this lot offers a once-in-a-lifetime setting that is impossible to replicate. Existing home is barely salvageable and must be torn down. Property to be sold 100% as is, cash or construction loans only. Exterior showings only. New home will have to be elevated as property falls within AE flood zone.