Καλώντας όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 29,900+ τετραγωνικά πόδια αυτόνομης οικοδομής με ιδιωτικό gated parking lot στην Jamaica Avenue προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική έκθεση, ζώνη C8-1, 46 θέσεις στάθμευσης σε ιδιωτικό χώρο, υψηλές οροφές 18’, πλήρη υπόγειο, 2 οικόπεδα, πολλές ρολό πόρτες, χώρο ανελκυστήρα, τριφασικό ρεύμα, στρατηγικά τοποθετημένες διασταυρώσεις, νέος LED φωτισμός, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Queens Village, λίγα λεπτά από το Cross Island Pkwy., τον ιππόδρομο Belmont και το UBS Arena!!! Το ακίνητο έχει 165’ πρόσοψη σε πολυσύχναστη Jamaica Avenue!!! Αυτό το κτίριο είναι τοποθετημένο σε ένα τεράστιο οικόπεδο 20,900+ τετραγωνικών ποδιών και χτίστηκε το 2021!!! Γειτονικές επιχειρήσεις περιλαμβάνουν την Capital One Bank, τη TD Bank, τις Jeep-Dodge-Ram, την T-Mobile, την Walmart, το Home Depot, το Stop & Shop, την Walgreens, την Retro Fitness, την Popeye’s Louisiana Kitchen, την King Umberto’s, την Wingstop, την Wendy’s, +++!!! Αυτό το ακίνητο έχει ημερήσια κυκλοφορία 23,800+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Ολόκληρο το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί κενό αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ επενδυτική δυναμική!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος αναπτυξιακός χώρος σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

19,000+ τετραγωνικά πόδια κτιρίου + πλήρης LL & χώρος στάθμευσης: $779,064 ετησίως NNN. (Διαθέσιμο)

Προ φόρου ακαθάριστα έσοδα: $779,064 ετησίως.

Φόροι: $77,723.68 ετησίως.

Σύνολο εξόδων: $0 ετησίως.

Καθαρά λειτουργικά έσοδα: $779,064 ετησίως. (Προ φόρου 16.06% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 29,900+ Sqft. Free Standing Building With Private Gated Parking Lot On Jamaica Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C8-1 Zoning, 46 Parking Spaces In A Private Lot, High 18’ Ceilings, Full Basement, 2 Lots, Multiple Roll-Up Doors, Elevator Bay, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Queens Village Minutes From The Cross Island Pkwy., Belmont Racetrack & UBS Arena!!! The Property Has 165’ Of Frontage On Busy Jamaica Avenue!!! This Building Is Situated On A Huge 20,900+ Sqft. Lot & Was Built In 2021!!! Neighbors Include Capital One Bank, TD Bank, Jeep-Dodge-Ram, T-Mobile, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Walgreens, Retro Fitness, Popeye’s Louisiana Kitchen, King Umberto’s, Wingstop, Wendy’s, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,800+ Vehicles Per Day!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

19,000+ Sqft. Building + Full LL & Parking Lot: $779,064 Ann. NNN. (Available)

Pro Forma Gross Income: $779,064 Ann.

Taxes: $77,723.68 Ann.

Total Expenses: $0 Ann.

Net Operating Income: $779,064 Ann. (Pro Forma 16.06% Cap!!!)