Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι προγραμματιστές & οι τελικοί χρήστες!!! Πωλείται νέο μίνι εμπορικό κέντρο 100% κατειλημμένο στην περιοχή Φόρεστ Χιλς!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Φόρεστ Χιλς στην 71η Λεωφόρο, λίγο έξω από την λεωφόρο Κουίνς. Μόλις λίγα λεπτά από το Στάδιο Φόρεστ Χιλς & το Κέντρο Κουίνς!!! Το ακίνητο είναι κτισμένο σε οικόπεδο 6,600+ τ.μ., μόλις λίγα λεπτά από την Grand Central Pkwy., την Van Wyck Expy. & την Jackie Robinson Pkwy.!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, μακροχρόνιες μισθώσεις, C4-5X/R7X ζώνη, ψηλά ταβάνια 8’, 3 ορόφους, 2 οικόπεδα, τριφασική ενέργεια, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κεντρικό κλιματισμό, +++!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Το ακίνητο έχει 49’ πρόσοψη στην 71η Λεωφόρο!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή ο επόμενος χώρος για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Πιτσαρία (Μπροστά): $168,000 Ετησίως; 3% Ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 2032.
Εστιατόριο πιτσάρας (Πίσω): $180,000 Ετησίως; 3% Ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 2032.
Καφές Azad: $44,000 Ετησίως; 3% Ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ετησίως; 3% Ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 2/1/2031.

Έξοδα:

Ηλεκτρικό: $0 Ετησίως.
Νερό & Αποχέτευση: $0 Ετησίως.
Ασφάλιση: $6,825 Ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.
Φόροι: $171,378 Ετησίως.

Μεικτό εισόδημα: $672,000 Ετησίως.

Συνολικά έξοδα: $178,453 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $493,547 Ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.