Το 1268 Ανατολικής 52ης Οδού είναι ένα καλοσυντηρημένο διώροφο σπίτι δύο οικογενειών 2134 τετραγωνικών ποδιών με γκαράζ και δική σας είσοδο! Το ημι-αυτόνομο τούβλινο σπίτι έχει πλάτος 22 πόδια και βάθος 48,5 πόδια σε οικόπεδο 25 επί 100 πόδια.

Κάθε όροφος διαθέτει ξύλινα δάπεδα και είναι διαμορφωμένος με δύο υπνοδωμάτια που κοιτάζουν προς τον πίσω κήπο για πρόσθετη ιδιωτικότητα και ησυχία. Η διάταξη περιλαμβάνει επίσης ένα ξεχωριστό σαλόνι και μια τραπεζαρία ακριβώς δίπλα στην κουζίνα. Υπάρχει πρόσβαση στον πίσω κήπο από κάθε όροφο. Το ολοκληρωμένο υπόγειο έχει το δικό του μπάνιο και ντους και μπορεί να χρησιμεύσει ως χώρος αναψυχής, αποθήκης, γραφείο στο σπίτι ή επεκτεινόμενος χώρος διαβίωσης.

Η ιδιοκτησία έχει συντηρηθεί τακτικά όλα αυτά τα χρόνια. Ο λέβητας εγκαταστάθηκε περίπου πριν από δέκα χρόνια και έχει εξυπηρετηθεί δύο φορές το χρόνο. Η κατώτερη μονάδα περιλαμβάνει κλιματιστικά που εξυπηρετήθηκαν επαγγελματικά πέρυσι. Το πλυντήριο ρούχων αγοράστηκε τον Μάιο του 2024. Το σύστημα ψεκασμού, περίπου τριών ετών, εξυπηρετείται ιδιωτικά κάθε χρόνο.

Αυτή είναι μια σταθερή ιδιοκτησία δύο οικογενειών με πρακτική διάταξη. Το σπίτι βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες και καταστήματα, συνδυάζοντας άνεση με προσβασιμότητα, με το λεωφορείο B46 μόλις λίγα βήματα μακριά.

Ο ενοικιαστής της ανώτερης μονάδας βρίσκεται στη διαδικασία μετακόμισης, και το σπίτι θα παραδοθεί κενό κατά την ολοκλήρωση της πώλησης.

1268 East 52nd Street is a well maintained 2134 sq ft two family home with a garage and your own driveway! The semi- detached brick house measures 22 feet wide by 48.5 feet deep on a 25 by 100 foot lot. It

Each floor has hardwood floors and is configured with two bedrooms facing the backyard side for added privacy and quiet. The layout also includes a separate living room and a dining room just off the kitchen. There is access to the backyard from each floor. The finished basement has its own bathroom and shower and can serve as recreation space, storage, a home office, or extended living area.

The property has been consistently maintained over the years. The boiler was installed approximately ten years ago and has been serviced twice annually. The lower unit includes split systems that were professionally serviced last year. The washing machine was purchased in May 2024. The sprinkler system, approximately three years old, is privately serviced each year.

This is a solid two family property with a practical layout. The home is conveniently located near transportation and shopping, combining comfort with accessibility with the B46 bus only steps away.

The upper unit tenant is in the process of moving out, and the home will be delivered vacant at closing.