Προσοχή Κατασκευαστές, Κάτοχοι Έργων & Οραματιστές Επενδυτές! Αδράξτε την ευκαιρία να μεταμορφώσετε αυτή την εξαιρετική εμπορική ιδιοκτησία, που περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα διαμερίσματα και προσαρτημένα γκαράζ στον πρώτο όροφο, τιμημένα κάτω από την αγοραία αξία για να απελευθερώσετε άμεσο όφελος και σημαντική αναπτυξιακή δυναμική. Βρίσκεται στη περιοχή του Κέντρου Μεταφοράς, αυτή η ιδιοκτησία ανήκει σε ζώνη TOD (Ζώνη Ανάπτυξης Συγκοινωνιών), σχεδιασμένη να υποστηρίζει τη μικτή χρήση και την μακροπρόθεσμη ανάπτυξη, ένα εντυπωσιακό πλεονέκτημα για τους κατασκευαστές που αναζητούν τόσο εκτίμηση όσο και παραγωγή εισοδήματος. Με περιορισμένο απόθεμα και ισχυρή ελκυστικότητα στους επιβάτες, η ζήτηση για καλά τοποθετημένη στέγαση σε αυτό το χωριό παραμένει σταθερά ισχυρή. Αυτή είναι μια πραγματική ευκαιρία αξίας, ιδανική για ολοκληρωμένη αποκατάσταση ή στρατηγική κατεδάφιση και εκ redevelopment. Φέρετε το όραμά σας και μεταμορφώστε αυτή την ιδιοκτησία σε μια αληθινή πηγή κέρδους. Για τον έμπειρο επενδυτή ή τον φιλόδοξο προγραμματιστή, είναι περισσότερα από ένα έργο, είναι μια ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλών επιδόσεων σε μία από τις πιο επιθυμητές κοινότητες του Westchester. Τοποθετημένο σε κοντινή απόσταση από το ζωντανό χωριό του ποταμού Χάνσον, τον Σταθμό Metro-North του Dobbs Ferry (μόλις 35 λεπτά ταξίδι για τη Νέα Υόρκη), το γραφικό Μονοπάτι του Παλαιού Κροτόν και το υψηλά εκτιμώμενο Πάρκο Παράκτιων Περιοχών. Το Dobbs Ferry προσφέρει κορυφαία σχολεία, εκλεπτυσμένο φαγητό κατά μήκος των οδών Cedar και Main, και μια ζωντανή κοινότητα γνωστή για την αγορά αγροτών, τις καλοκαιρινές συναυλίες και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ζήτηση για στέγαση σε αυτό το χωριό που μπορεί κανείς να περπατήσει και είναι φιλόξενο για τους επιβάτες παραμένει σταθερά ισχυρή, καθιστώντας αυτήν μια επένδυση που είναι στρατηγικά τοποθετημένη για εκτίμηση και παραγωγή εισοδήματος. Επενδύστε στη θέση. Επενδύστε στον τρόπο ζωής. Επενδύστε στην ευκαιρία. Τώρα είναι η ευκαιρία σας να αποκτήσετε περιουσία σε μία από τις πιο περιζήτητες πόλεις του Westchester, και να την κάνετε δική σας.

Attention Builders, Contractors & Visionary Investors! Seize the opportunity to transform this exceptional commercial property, comprised of four spacious residential apartments and first-floor attached garages, thoughtfully priced below market value to unlock immediate upside and significant redevelopment potential. Located within the Downtown Transit District, this property sits in a (TOD) zoning designation, designed to support mixed-use vitality and long-term growth, a compelling advantage for developers seeking both appreciation and income generation. With limited inventory and strong commuter appeal, demand for well-positioned housing in this village remains consistently robust. This is a true value-add opportunity, ideal for a complete rehabilitation or a strategic tear-down and redevelopment. Bring your vision and transform this property into a true money-maker. For the seasoned investor or ambitious developer, this is more than a project, it’s a chance to create a high-performing asset in one of Westchester’s most desirable communities. Perfectly positioned within walking distance to the vibrant Hudson River village, the Dobbs Ferry Metro-North Station (just a 35-minute commute to New York City), the scenic Old Croton Aqueduct Trail, and the highly regarded Waterfront Park. Dobbs Ferry offers top-rated schools, refined dining along Cedar and Main Streets, and a vibrant community known for its farmers market, summer concerts, and year-round cultural events. Demand for housing in this walkable, commuter-friendly village remains consistently strong, making this an investment positioned for both appreciation and income potential. Invest in location. Invest in lifestyle. Invest in opportunity. Now is your chance to own in one of Westchester’s most sought-after river towns, and make it your own.