Κτίριο εμπορικής χρήσης υψηλής ορατότητας που βρίσκεται σε πολυσύχναστο δρόμο 9W στη διασταύρωση του New Windsor και της πόλης Newburgh. Αυτή η καλοτοποθετημένη ιδιοκτησία 3.900 τετραγωνικών ποδιών σε οικόπεδο γωνίας 0,20 στρεμμάτων προσφέρει εξαιρετική έκθεση και ευελιξία για χρήστες ή επενδυτές. Η ιδιοκτησία διαθέτει έναν όμορφα ανακαινισμένο χώρο εκθεσιακού σαλόνι 2.200 τετραγωνικών ποδιών με νέα δάπεδα, φωτισμό, οροφή και τοίχους, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για επιχειρήσεις λιανικής, εκθέσεων ή υπηρεσιών που επιδιώκουν ισχυρή παρουσία στον δρόμο. Το εκθεσιακό σαλόνι θα παραδοθεί άδειο, παρέχοντας άμεση κατοχή σε νέο χρήστη. Πρόσθετος χώρος περιλαμβάνει γκαράζ 1 αυτοκινήτου σε παρακείμενο δρόμο που συμπεριλαμβάνεται με το εκθεσιακό σαλόνι καθώς και πρόσβαση στην ημιυπόγεια αποθήκη. Πρόσθετος χώρος περιλαμβάνει μικρό γραφείο και λόμπι, καθώς και μια ξεχωριστή μονάδα παραγωγής γιαούρτης με ολοκαίνουργια ηλεκτρική υπηρεσία τριών φάσεων, επιτρέποντας πολλαπλές επιχειρηματικές χρήσεις ή έσοδα από ενοίκια. Το κτίριο διαθέτει ξεχωριστές εισόδους, καθιστώντας το κατάλληλο για τρεις ξεχωριστές ενοικιαζόμενες μονάδες ή μια μεγαλύτερη επιχείρηση. Πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν μια ολοκαίνουργια στέγη, σύστημα αποστράγγισης θεμελίων, νέο τοίχο συγκράτησης και ενεργειακά αποδοτικές μονάδες θέρμανσης και κλιματισμού mini-split. Η ιδιοκτησία προσφέρει επίσης έναν μικρό χώρο στάθμευσης που εξυπηρετεί περίπου έξι οχήματα, ισχυρή ορατότητα σήμανσης και εξαιρετική προσβασιμότητα ακριβώς κατά μήκος του δρόμου 9W. Βρίσκεται απέναντι από την ταβέρνα του Gus, ένα γνωστό εστιατόριο του New Windsor, και η τοποθεσία επωφελείται από συνεχή κυκλοφορία και αναγνώριση από την κοινότητα. Ιδανικό για τελικό χρήστη που αναζητά ένα μεγάλο εκθεσιακό σαλόνι με επιπλέον δυνατότητες εισοδήματος ή επενδυτές που ψάχνουν ένα ευέλικτο εμπορικό ακίνητο μικτής χρήσης. Διαθέσιμο χρηματοδοτικό σχέδιο από τον ιδιοκτήτη!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!