Τοποθετήστε την επιχείρησή σας για επιτυχία στη διεύθυνση 1621-1623 Grand Avenue, μια εξαιρετικά ορατή, πρόσφατα αναβαθμισμένη διπλή εμπορική ιδιοκτησία που βρίσκεται στον κύριο εμπορικό διάδρομο του North Baldwin. Προσφέροντας συνολικά 3,667 τετραγωνικά πόδια. Καθαρός "λευκός χώρος", αυτή η ιδιοκτησία παρέχει έναν ευέλικτο καμβά για μια ευρεία ποικιλία λιανικής, γραφείων ή ιατρικών εννοιών. Βρίσκεται σε περιοχή που υποστηρίζεται από πρόσφατη επιχορήγηση 10 εκατομμυρίων δολαρίων από την Πρωτοβουλία Αναζωογόνησης Κέντρου Νέας Υόρκης (DRI), αυτός ο χώρος προσφέρει αξεπέραστη πρόσβαση σε μια rapidly growing consumer base, υψηλές καθημερινές κυκλοφορίες και σημαντικές αναπτυξιακές κατοικίες προσανατολισμένες σε μεταφορές.
Η ιδιοκτησία μπορεί να ενοικιαστεί ολόκληρη ή να υποδιαιρεθεί σε δύο ξεχωριστές, υψηλής λειτουργίας σουίτες:
Σουίτα 1: 1621 Grand Avenue
Μέγεθος: 1,073 τ.μ. με πρόσβαση σε υπογειο από τις μπροστινές εξωτερικές πόρτες.
Ηλεκτρικά: Αναβαθμισμένη υπηρεσία 125 Αμπέρ
Ιδανικό για: Μπουτίκ λιανικής, επαγγελματικές υπηρεσίες, καφέ της γειτονιάς ή εξειδικευμένα γραφεία.
Βασικό Ενοίκιο: $1,788 / Μήνα (NNN)
Σουίτα 2: 1623 Grand Avenue
Μέγεθος: 2,594 τ.μ. με πρόσβαση σε υπόγειο από εσωτερικές και εξωτερικές πόρτες.
Ηλεκτρικά: Ικανή υπηρεσία 200 Αμπέρ
Αποκλειστικά Χαρακτηριστικά: Άμεση πρόσβαση στο υπόγειο (ιδανική για αποθήκευση μεγάλης χωρητικότητας) και αποκλειστική πρόσβαση σε ιδιωτική πίσω αυλή (τέλεια για εξωτερική καθιστική, ασφαλή στήριξη ή επεκταμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες).
Ιδανικό για: Εστιατόρια, ιατρικές κλινικές, στούντιο γυμναστικής ή μεγαλύτερες εμπορικές επιφάνειες.
Βασικό Ενοίκιο: $4,323 / Μήνα (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)