Με κομψότητα τοποθετημένο στους επάνω ορόφους ενός γοητευτικού προπολεμικού συνεταιρισμού, αυτό το σχολαστικά ανανεωμένο διαμέρισμα διπλοκατοικίας προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό του όγκου και της χωρικής μεγαλοπρέπειας ενός townhouse με την ευκολία της πλήρους εξυπηρέτησης πολυτελούς διαβίωσης. Είναι ένα σπίτι που αποπνέει μια ψυχική ζεστασιά και διαχρονικό χαρακτήρα, φωλιασμένο μέσα σε μια ήσυχη, δεντροστοιχημένη γωνιά του Murray Hill.

Καθώς εισέρχεστε στον κομψό διάδρομο, σας ελκύει αμέσως η υπόσχεση του χώρου και του φωτός που εκπληρώνεται από τα ταβάνια 9 ποδιών, τα στέρεα δάπεδα από δρυ και τους υπερμεγέθεις σο̈λες, οι οποίες μαρτυρούν μια εποχή αριστοτεχνικής τέχνης. Ο βασικός όροφος ξεδιπλώνεται ως ο τέλειος καμβάς για τόσο οικεία συγκεντρώσεις όσο και μεγαλοπρεπές ψυχαγωγικό χώρο: ένα φωτεινό σαλόνι και μια αφιερωμένη αίθουσα δείπνου ρέουν ως το κανονισμένο μαγειρείο ενός σεφ, τον αληθινό πυρήνα του σπιτιού ντυμένο με δροσερό μάρμαρο Καρράρα και εξοπλισμένο με μια σειρά υψηλής ποιότητας συσκευών, συμπεριλαμβανομένης μιας εστίας Wolf και ψυγείου Liebherr. Μια ντουλάπα με είσοδο και μια επιδέξια κρυμμένη γωνιά αποθήκευσης κάτω από τις σκάλες εξασφαλίζουν ότι τόσο η ομορφιά όσο και η λειτουργία βρίσκονται σε τέλεια ισορροπία. Πέρα από την κουζίνα, μια ήσυχη βιβλιοθήκη, που στηρίζεται σε κατασκευές από κόκκινη δρυ, προσφέρει ένα ήρεμο καταφύγιο που εύκολα εξυπηρετεί ως πέμπτο υπνοδωμάτιο.

Μια ήπια άνοδος μέσω της γλυπτικής σκάλας οδηγεί στους ιδιωτικούς χώρους ύπνου, ένα ήσυχο καταφύγιο αποκομμένο από την ατμόσφαιρα κάτω. Εδώ, η εκτασήμενη κύρια σουίτα είναι μια μελέτη στην υποτονική πολυτέλεια, διαθέτοντας έναν αφιερωμένο χώρο ντυσίματος και ένα καθαρό en-suite μπάνιο, ενώ τα δευτερεύοντα υπνοδωμάτια μοιράζονται τις άφθονες ανατολικές, δυτικές και νότιες εκθέσεις του σπιτιού. Το φως ρέει μέσα από τα νεοεγκατεστημένα, ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα όλη μέρα, συχνά αποτυπώνοντας μια λαμπερή άποψη του Empire State Building, μια χαρακτηριστική εικόνα της Νέας Υόρκης. Η προσαρμοσμένη ξυλουργική είναι επιμελώς ενσωματωμένη παντού, από τις πλούσιες κατασκευές μέχρι τις γενναιόδωρες ντουλάπες, εξασφαλίζοντας ότι κάθε ίντσα είναι όσο χρήσιμη είναι και όμορφη.

Κατασκευασμένο από τον εμβληματικό αρχιτέκτονα George F. Pelham, αυτό δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά μια αστική όαση όπου κάθε φανταστική ευκολία συναντά τη διαχρονική αρχιτεκτονική χάρη. Απολαύστε έναν πλήρους απασχόλησης θυρωρό, έναν ζωντανό υπηρέτη και μια νεοανακαινισμένη ταράτσα που προσφέρει εμβληματική θέα στον ορίζοντα ως το ιδιωτικό σας φόντο. Ωστόσο, η αληθινή ιδιοφυΐα έγκειται στην τοποθεσία, τοποθετώντας το καλύτερο της αστικής ζωής στο κατώφλι σας. Φανταστείτε καφέ το πρωί πριν από την Equinox ή το Crunch, εύκολες επισκέψεις στο κοντινό Trader Joe’s ή Whole Foods, και σαββατοκύριακα εξερευνώντας τη Βιβλιοθήκη Morgan ή τα πάρκα κατά μήκος του ποταμού, γεμάτα με pickleball, συναυλίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Τέλεια τοποθετημένο μόλις δύο τετράγωνα από το μετρό 6, έχετε απρόσκοπτη πρόσβαση στο Grand Central, το Ferry Terminal της 34ης οδού, και τη σήραγγα Midtown. Το Greenway του ανατολικού ποταμού είναι η αυλή σας, ενώ αγαπητοί θεσμοί όπως το Sarge’s Deli, το Bryant Park και ατέλειωτες επιλογές φαγητού σας κρατούν συνδεδεμένους με τον ζωηρό παλμό της πόλης.

* Φιλικό για κατοικίδια
* Επιτρέπεται η δωρεά
* Pied-e-terre: Κατά περίπτωση
* Εγγυητής: Κατά περίπτωση
* Γονείς αγοράζουν για παιδιά: Κατά περίπτωση
* Αγορές LLC: Απαγορεύονται
* Αγορά μέσω Trust: Επιτρέπεται. Ένας αιτών θα χρειαστεί να συμπεριλάβει μια υπογεγραμμένη επιστολή αίτησης προς το διοικητικό συμβούλιο με ένα αντίγραφο της Συμφωνίας Trust που αποστέλλεται μαζί με τα υπόλοιπα απαιτούμενα έγγραφα στον Πακέτο του Διοικητικού Συμβουλίου. Το Συμβούλιο, μαζί με τον δικηγόρο του κτιρίου τους, θα χρειαστεί να εξετάσει, και τυχόν έξοδα που σχετίζονται με αυτή την εξέταση θα είναι ευθύνη του αγοραστή και θα χρειαστεί να εγκριθούν από το διοικητικό συμβούλιο πριν ο αγοραστής μπορέσει να αποκτήσει τίτλο στο όνομα του trust.

Η μηνιαία συντήρηση είναι 7.292 δολάρια. Οι πωλητές προσφέρουν ένα κίνητρο 30% για τη συντήρηση για τον πρώτο πλήρη χρόνο.
Πίστωση: 2.188 δολάρια ανά μήνα × 12 μήνες = 26.256 δολάρια. Κίνητρο θα εφαρμοστεί κατά το κλείσιμο.

Perched gracefully on the upper floors of a charming pre-war co-op, this meticulously updated duplex residence offers the rare combination of the volume and spatial grandeur of a townhouse with the ease of full-service white-glove living. It is a home imbued with a soulful warmth and timeless character, nestled within the quiet, tree-lined enclave of Murray Hill.

As you enter the elegant foyer, you are immediately drawn farther in by the promise of space and light fulfilled by 9ft ceilings, solid oak floors, and oversized baseboards that speak to an era of masterful craftsmanship. The main level unfolds as a perfect canvas for both intimate gatherings and grand entertaining: a sun-flooded living room and a dedicated dining area flow seamlessly into a chef's kitchen, a true heart of the home clad in cool Carrara marble and equipped with a suite of high-end appliances, including a Wolf range and Liebherr refrigeration. A walk-in pantry and a cleverly concealed storage nook under the stairs ensure that both beauty and function are in perfect balance. Beyond the kitchen, a quiet library, anchored by custom red oak built-ins, offers a serene retreat that easily serves as a fifth bedroom.

A gentle ascent via the sculptural staircase leads to the private sleeping quarters, a tranquil sanctuary separated from the vibe downstairs. Here, the sprawling primary suite is a study in understated luxury, boasting a dedicated dressing room and a pristine en-suite bath, while the secondary bedrooms share in the home’s abundant eastern, western, and southern exposures. Light flows through the newly installed, energy-efficient windows all day long, often capturing a glittering glimpse of the Empire State Building, a quintessential New York tableau. Custom millwork is thoughtfully woven throughout, from the rich built-ins to the generous closets, ensuring every inch is as useful as it is beautiful.

Built by the iconic architect George F. Pelham, this is not just a home, but an urban oasis where every conceivable convenience meets timeless architectural grace. Enjoy a full-time doorman, live-in super, and a newly renovated rooftop offering iconic skyline views as your private backdrop. Yet the true genius lies in the location, placing the very best of city life at your doorstep. Imagine morning coffee before Equinox or Crunch, easy drop-ins to the nearby Trader Joe’s or Whole Foods, and weekends exploring The Morgan Library or riverfront parks alive with pickleball, concerts, and cultural events. Perfectly poised just two blocks from the 6 train, you have seamless access to Grand Central, the 34th Street Ferry Terminal, and the Midtown Tunnel. The East River Greenway is your backyard, while beloved institutions like Sarge’s Deli, Bryant Park, and endless dining options keep you connected to the city’s vibrant pulse.

* Pet friendly
* Gifting allowed
* Pied-e-terre: Case-by-case
* Guarantor: Case-by-case
* Parents buying for children: Case-by-case
* LLC Purchases: Not allowed
* Trust Purchase: Allowed. An Applicant will need to include a signed letter of request to the board with a copy of the Trust Agreement that is uploaded with the rest of the requirements on Board Packager. The Board, along with their Building Counsel, will need to review, and any expenses associated with that review will be the responsibility of the buyer and will need to be board-approved before the buyer can take title in the name of the trust.

Monthly maintenance is $7,292. The sellers are offering a 30% maintenance incentive for the first full year.
Credit: $2,188 per month × 12 months = $26,256. Incentive to be applied at closing.