Μια σπάνια προσφορά σε μία από τις πιο διακριτές συνεργατικές κατοικίες του Μανχάταν, η κατοικία 8AB στο 535 Park Avenue είναι ένα μαγευτικά επανασχεδιασμένο σπίτι 8 δωματίων, 3.250 τετραγωνικών ποδιών που συνδυάζει τη γοητεία με την αριστοτεχνική κατασκευή. Δημιουργημένη από την εσωτερική σχεδιάστρια Danielle Richter, αυτή η κατοικία 3 υπνοδωματίων, με αίθουσα μέσων και 4 ½ μπάνια είναι η επιτομή της πολυτέλειας.

Από τη στιγμή που εισέρχεστε μέσω της ιδιωτικής γκαλερί, η κατοικία αποκαλύπτει μια ατμόσφαιρα κλίμακας και κομψότητας. Φυσικά δάπεδα από δρυ σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ προετοιμάζουν το έδαφος για εξαιρετικές λεπτομέρειες: προσαρμοσμένα γύψινα κοσμήματα που έχουν κατασκευαστεί στον χώρο, προσαρμοσμένα χάλκινα υλικά και αδιάλειπτες ενσωματώσεις προηγμένων συστημάτων φωτισμού και κλιματισμού. Τρίπλα παράθυρα πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φως, ενώ εξασφαλίζουν ηρεμία ψηλά πάνω από το Park Avenue.

Με 69 πόδια πρόσοψης στο Park Avenue, τέσσερις εκθέσεις, οροφές 10 ποδιών και μια αρχιτεκτονική αφήγηση που θυμίζει την κομψότητα ενός Παρισινού hôtel particulier, η κατοικία 8AB αποτελεί μία μοναδική προσφορά. Παρουσιάστηκε στο Architectural Digest για το “σεξι, μελαγχολικό” σχέδιο της, αυτό είναι περισσότερο από ένα σπίτι, είναι ένα έργο τέχνης σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Νέας Υόρκης.

Το γωνιακό σαλόνι, που στηρίζεται σε ένα αντίκα μαρμάρινο τζάκι εισαγόμενο από το Λονδίνο, αποπνέει μια διάθεση ταυτόχρονα επιβλητική και οικεία, συμπληρωμένη από απλίκες σχεδιασμένες από την Danielle Richter. Η παρακείμενη επίσημη τραπεζαρία τεράστιας κλίμακας είναι πλαισιωμένη από αντίκες καθρέφτες και δραματικό φωτισμό από την Anna Karlin και είναι ένας μεγαλοπρεπής χώρος για κοινωνικές εκδηλώσεις. Η κουζίνα συνδυάζει χρηστικότητα και τέχνη, διαθέτοντας μια εστία La Cornue επαγωγής (με εξαερισμό), ένα χτυπητό γερμανικό ασημένιο νεροχύτη De Giulio και μια μονολιθική νησίδα από κοσμοπολίτικο χαλαζία κάτω από ένα πολυέλαιος από Μουράνο.

Η κύρια σουίτα διαθέτει ένα μαρμάρινο τζάκι art nouveau του Παρισιού, χειροποίητα καλύμματα τοίχων, vintage φωτισμό Emil Stejnar, δύο πλήρη μπάνια και δύο ντουλάπες. Το βόρεια προσανατολισμένο κύριο μπάνιο προκαλεί ρομαντισμό της παλαιάς εποχής με μια αυτόνομη μπανιέρα Waterworks, έναν πολυέλαιο με αστέρια και προσαρμοσμένο ανάγλυφο εμπνευσμένο από την Art Deco. Ένας περιποιημένος χώρος ντυσίματος, φινιρισμένος με έναν μαύρο πίνακα ντυσίματος από μαργαριτάρι, ολοκληρώνει τη σουίτα.

Σημαντικές αναφορές της κατοικίας περιλαμβάνουν μια πλούσια εξοπλισμένη αίθουσα μέσων με βελουτέ δρυς, ένα ήρεμο γραφείο με μπάνιο επενδεδυμένο με μάρμαρο Nero, δωμάτιο πλυντηρίου με υπερμεγέθη πλυντήριο και στεγνωτήριο, φωτισμό και σκίαστρα Lutron, κρυφούς ηχείες Sonance και σύστημα αναγκαστικής θέρμανσης και κλιματισμού 7 ζωνών. Το μπάνιο επισκεπτών είναι ντυμένο με χινοϊζέρι ταπετσαρία και διαθέτει νεροχύτη από λιλάκι μάρμαρο.

Το 535 Park Avenue είναι ένα εκλεπτυσμένο, λευκής γάντιας συνεργατικό κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1909 και σχεδιάστηκε από τον Herbert Lucas, ανυψώνεται 15 ορόφους με περίπου 26 κατοικίες και 2 επαγγελματικές μονάδες. Η διακριτή πρόσοψη του κτιρίου συνδυάζει μια βάση από τερακότα δύο και μισού ορόφου με κόκκινα τούβλα στους ανώτερους ορόφους, στέφανος από μισούς οβάλ σιδερένιους μπαλκονάτους.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν φύλακα με πλήρη απασχόληση, επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο και πολλούς θυρωρούς που συμβάλλουν σε συνολικό υψηλό λόγο προσωπικού προς κατοίκους. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν μια ταράτσα και ιδιωτική αποθήκη. Τα pieds-à-terre και τα κατοικίδια επιτρέπονται. Η διοίκηση επιτρέπει αγορές μέσω εμπιστευμάτων και επιτρέπει 40% χρηματοδότηση. Υπάρχει 2% φόρος πώλησης που καταβάλλεται από τον αγοραστή.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.