Ένα σύγχρονο διαμέρισμα γωνίας 1 υπνοδωματίου, 1,5 μπάνιου με ηλιόλουστες εσωτερικούς χώρους και δραματικά παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή σε όλη την έκταση του, αυτό το σπίτι προσφέρει μια ευρύχωρη και αποτελεσματική διάταξη ιδανική τόσο για άνετη διαβίωση όσο και για ψυχαγωγία.

Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ρέει ομαλά σε μια ανοιχτή κουζίνα του σεφ, πανέμορφα διακοσμημένη με προσαρμοσμένα ξύλινα ντουλάπια, μαύρες γρανίτες στον πάγκο και premium ανοξείδωτες συσκευές, συμπεριλαμβανομένης μιας επαγγελματικής κουζίνας Viking, πλυντηρίου πιάτων Viking και ψυγείου Sub-Zero.

Το ευγενικό υπνοδωμάτιο είναι μια ήρεμη απόδραση που προσφέρει εκπληκτική θέα στο εμβληματικό κτίριο Chrysler, δύο μεγάλες ντουλάπες, ηλεκτρικά μαύρα ρολά και ένα σύστημα ήχου Sonos με ηχεία τοποθετημένα στο μπάνιο. Το μπάνιο εμπνευσμένο από σπα διαθέτει μια βαθιά μπανιέρα και ντουζιέρα με γυάλινη πόρτα, δημιουργώντας έναν αληθινό παράδεισο. Ένα WC, πλυντήριο πλήρους μεγέθους και αερόβιο στεγνωτήριο (λιγότερο από τριών ετών), ψηλές οροφές, ξύλινα δάπεδα, προσαρμοσμένες ντουλάπες και κεντρικό κλιματισμό ολοκληρώνουν αυτό το εξαιρετικό σπίτι.

Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις παρέχουν πρόσθετη ηρεμία και μακροχρόνια αξία. Η μονάδα κλιματισμού του υπνοδωματίου αντικαταστάθηκε πλήρως την προηγούμενη άνοιξη με ένα ολοκαίνουργιο σύστημα. Οι διάδρομοι του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της μοκέτας και των φινιρισμάτων, ανακαινίστηκαν πλήρως κατά την διάρκεια του COVID. Πιο πρόσφατα, το γυμναστήριο και η βεράντα υπήρξαν αντικείμενο αναβάθμισης, συμπεριλαμβανομένων νέων επίπλων στην βεράντα και βελτιώσεων στο δάπεδο, θέτοντας το κτίριο σε θέση να έχει ελάχιστα έργα κοινού χώρου για τα χρόνια που έρχονται.

Σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Κώστα Κονδύλη και χτισμένο το 2007, το 45 Park Avenue είναι ένα πολυτελές διαμέρισμα με πλήρεις υπηρεσίες που προσφέρει 24ωρο θυρωρό, κονσιέγκερ, υπερσύγχρονο γυμναστήριο με θέα στο Park Avenue, βεράντα με τοπίο / ηλιόλουστη ταράτσα, σαλόνι κατοίκων και χώρο εκδηλώσεων, αποθήκη ποδηλάτων, δωμάτιο παραλαβής και υπόγειο χώρο στάθμευσης.

Βρίσκεται στην καρδιά του Murray Hill, λίγα λεπτά από τον Grand Central Terminal, το Bryant Park, την Δημόσια Βιβλιοθήκη της Νέας Υόρκης, εκλεκτά εστιατόρια, γοητευτικά καφέ, γκουρμέ αγορές και συγκοινωνίες - όλα με μια επιθυμητή διεύθυνση Park Avenue.

Μια προσωρινή κεφαλική εκτίμηση 482,77 δολαρίων ανά μήνα (σε ισχύ από 1 Νοεμβρίου για αναβαθμίσεις γυμναστηρίου, βεράντας και δεύτερου ορόφου) διαρκεί για έξι μήνες, με την τελική πληρωμή να ορίζεται για την 1η Απριλίου.

Λεπτός σχεδιασμός, προσεκτικές αναβαθμίσεις και πρώτης κατηγορίας διαβίωση με πλήρεις υπηρεσίες - όλα σε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα Park Avenue.

A contemporary corner 1-bedroom, 1.5-bathroom residence with sun-drenched interiors and dramatic floor-to-ceiling windows throughout, this home offers an expansive and efficient layout ideal for both comfortable living and entertaining.

The spacious living and dining area flows seamlessly into a chef's open kitchen, beautifully appointed with custom wood cabinetry, black granite countertops, and premium stainless steel appliances, including a Viking Professional range, Viking dishwasher, and Sub-Zero refrigerator.

The gracious bedroom is a tranquil retreat showcasing stunning views of the iconic Chrysler Building, two sizable closets, electric blackout shades, and a Sonos sound system with mounted speakers extending into the en-suite bathroom. The spa-inspired marble bath features a deep soaking tub and glass-enclosed steam shower, creating a true sanctuary. A powder room, full-size washer and vented dryer (less than three years old), high ceilings, hardwood floors, custom closets, and central HVAC complete this exceptional home.

Recent upgrades provide added peace of mind and long-term value. The bedroom HVAC unit was fully replaced last spring with a brand-new system. The building hallways, including carpeting and finishes, were fully renovated during COVID. Most recently, the gym and terrace have undergone upgrades, including new terrace furniture and flooring improvements, positioning the building to have minimal common space projects for years to come.

Designed by renowned architect Costas Kondylis and built in 2007, 45 Park Avenue is a full-service luxury condominium offering a 24-hour doorman, concierge, state-of-the-art fitness center overlooking Park Avenue, landscaped terrace/sun deck, residents' lounge and event space, bike storage, package room, and parking garage.

Located in the heart of Murray Hill, moments from Grand Central Terminal, Bryant Park, New York Public Library, fine dining, charming cafés, gourmet markets, and transportation - all with a coveted Park Avenue address.

A temporary capital assessment of $482.77 per month (in place since November 1 for gym, terrace, and second-floor improvements) runs for six months, with the final payment due April 1.

Refined design, thoughtful upgrades, and premier full-service living - all in one exceptional Park Avenue residence.