Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία στην 127 N Ocean Avenue, ένα σπάνιο και ευέλικτο ακίνητο μεικτής χρήσης, το οποίο βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από την ζωντανή καρδιά του Patchogue Village. Ιδανικά τοποθετημένο σε ένα εκτενές οικόπεδο 0.28 εκταρίων, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική λύση για έξυπνους επαγγελματίες, απαιτητικούς επενδυτές και οποιονδήποτε αναζητά ένα ευέλικτο περιβάλλον διαβίωσης-εργασίας.

Το μπροστινό κτίριο διαθέτει έναν προσεγμένο επαγγελματικό χώρο, πρώην επιτυχημένη οδοντιατρική πρακτική. Περιλαμβάνει μια φιλόξενη υποδοχή και χώρο αναμονής, πολλαπλά ιδιωτικά δωμάτια θεραπείας/γραφείων, ένα εργαστήριο/χώρο χρήσης και μια ιδιωτική πίσω είσοδο, όλα έτοιμα για την δική σας οπτική. Αυτή η πλήρως εξοπλισμένη ρύθμιση είναι ιδανική για επαγγελματίες στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης, δικηγόρους, λογιστές, θεραπευτές ή οποιαδήποτε επιχείρηση αναζητά μια τοποθεσία υψηλής ορατότητας με εξαιρετική ευκολία.

Ενσωματωμένος είναι ένας άνετος οικιστικός χώρος 2 υπνοδωματίων / 1 μπάνιου, προσφέροντας ιδιωτικούς χώρους που μπορούν να χρησιμεύσουν ως μόνιμη κατοικία ή να αξιοποιηθούν για πρόσθετο εισόδημα από ενοίκια. Οι δυνατότητες είναι πραγματικά απεριόριστες.

Η αξία συνεχίζεται και έξω με ένα τεράστιο, απομονωμένο διώροφο γκαράζ και εργαστήριο με ηλεκτρικό ρεύμα και υδραυλικά, ένας ονειρεμένος χώρος για εργολάβους, καλλιτέχνες, λάτρεις των αυτοκινήτων ή ως λύση αποθήκευσης υψηλής ζήτησης. Το βαθύ οικόπεδο παρέχει άφθονο χώρο στάθμευσης για πελάτες και κατοίκους, μια σπάνια δυνατότητα σε αυτή την κορυφαία τοποθεσία.

Απολαύστε το καλύτερο του Patchogue, με παγκόσμιας κλάσης εστιατόρια, ψώνια, το LIRR και τα φέρυ του Fire Island σε κοντινές αποστάσεις. Αυτό δεν είναι απλώς ένα ακίνητο; είναι ένα στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο σχεδιασμένο για ένα ευημερούν μέλλον. Αρπάξτε την ευκαιρία να χτίσετε την επιχείρησή σας και τον τρόπο ζωής σας σε μία εξαιρετική τοποθεσία.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.