Πρωτη ευκαιρία λιανικής/γραφείου διαθέσιμη σε εξαιρετικά ορατή οδό West Main St (Montauk Highway) στην καρδιά του East Islip. Προσφέρει περίπου 925 τετραγωνικά πόδια (19.5' x 47.8') και έχει ιδανική διαρρύθμιση για υπηρεσίες λιανικής, ιατρική ή επαγγελματική χρήση boutique. Ο χώρος διαθέτει τέσσερα ιδιωτικά δωμάτια, ένα ιδιωτικό μπάνιο και μια πίσω έξοδο έκτακτης ανάγκης, παρέχοντας ευελιξία στη διαρρύθμιση για ποικιλία χρηστών. Προηγούμενοι επιτυχείς χρήστες περιλαμβάνουν ένα σαλόνι νυχιών/βλεφαρίδων/φρυδιών και προηγουμένως μια πρακτική βελονισμού, κάνοντάς το μια αποδεδειγμένη τοποθεσία για ενοικιαστές προσωπικής φροντίδας και ευημερίας. Το ακίνητο επωφελείται από ένα μεγάλο χώρος στάθμευσης στον χώρο και ισχυρή ορατότητα κατά μήκος της οδού West Main St/Montauk Highway, η οποία εξυπηρετεί περίπου 16.000 οχήματα την ημέρα, προσφέροντας συνεχή καθημερινή ορατότητα. Τοποθετημένη μέσα σε έναν καθ established γειτονικό εμπορικό διάδρομο, αυτή η μονάδα είναι κατάλληλη για χρήστες ομορφιάς, ιατρικής, ευημερίας, γραφείου ή εξειδικευμένης λιανικής που αναζητούν μια οικονομική, έτοιμη προς χρήση τοποθεσία στο East Islip.

Prime retail/office opportunity available on highly visible West Main St (Montauk Highway) in the heart of East Islip. Offering approximately 925 sqft (19.5' x 47.8') and is ideally configured for service retail, medical, or boutique professional use. The space features four private rooms, a private bathroom, and a rear emergency exit, providing functional layout flexibility for a variety of operators. Prior successful users include a nail/lash/brow salon and previously an acupuncture practice, making this a proven location for personal care and wellness tenants. The property benefits from a large on-site parking lot and strong exposure along West Main St/Montauk Highway which carries approximately 16,000 vehicles per day, delivering consistent daily visibility. Positioned within an established neighborhood commercial corridor, this unit is well suited for beauty, medical, wellness, office or specialty retail users seeking an affordable, move-in-ready location in East Islip.