Αριστοκρατία, έτοιμο προς μετακόμιση, διπλοκατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών και μισού μπάνιου με δύο μπαλκόνια μπαλκονιού και ανοιχτή νότια έκθεση, προσφέροντας εκπληκτική θέα στον ποταμό Χάντσον και το Άγαλμα της Ελευθερίας από κάθε δωμάτιο. Βρίσκεται στην μόνο κλειστή είσοδο του Battery Park City, η Κατοικία 402 στο The Regatta αισθάνεται ήσυχα αποκομμένη από την πόλη, με μια αίσθηση χώρου και χαλάρωσης από τη στιγμή που φτάνετε.

Η διωρόφη διάταξη έχει τη μορφή ενός πραγματικού σπιτιού, με φυσικό διαχωρισμό μεταξύ των κοινών και ιδιωτικών χώρων. Στον κύριο όροφο, ένας χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας που εκτείνεται πάνω από 20 πόδια σε πλάτος είναι γεμάτος φως από παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή και ανοίγει σε ένα μπαλκόνι μπαλκονιού. Ένα παρακείμενο γραφείο ή τέταρτο υπνοδωμάτιο διαθέτει ένα δεύτερο μπαλκόνι μπαλκονιού, ένα ιταλικής κατασκευής κρεβάτι Murphy από την Resource Furniture με ενσωματωμένα ντουλάπια και, με έγκριση, μπορεί να ενσωματωθεί για να δημιουργήσει ένα ευρύχωρο χώρο διασκέδασης πλάτους 27 ποδιών, αν το επιθυμείτε.

Η ανοιχτή κουζίνα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα Bosch, μια βραζιλιάνικη μπλε ματ πλακέτα, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια και ένα νησί που κάθεται άνετα τέσσερις.

Η αποθήκευση είναι άφθονη παντού, με ειδικά σχεδιασμένες ενσωματωμένες ντουλάπες, πλυντήριο Bosch και ξεχωριστό στέγνωμα, αυτόματες περσίδες, ανεξάρτητο σύστημα HVAC ελέγχου ανά δωματιο, κομψούς υψηλής ποιότητας θερμαντές μονάδες και μια εντυπωσιακή γυάλινη σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους.

Στον επάνω όροφο, τρία υπνοδωμάτια είναι καλά αναλογικά και γαλήνια. Δύο μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει ξεχωριστό χώρο ντυσίματος και ευρύχωρο εσωτερικό μπάνιο με διπλές νιπτήρες και θερμαντήρα πετσετών. Τα γυάλινα παράθυρα από δάπεδο μέχρι οροφή προσφέρουν αδιαλείπτου θέα που αλλάζει κομψά καθ' όλη διάρκεια της ημέρας. Τα δάπεδα από ευρεία σανίδα ολοκληρώνουν το καθαρό, σύγχρονο φινίρισμα του σπιτιού.

Το Battery Park City, που βρίσκεται κατά μήκος της διάσημης παραλιακής γραμμής του Μανχάταν, εκτιμάται για τους ανοιχτούς πράσινους χώρους του, το προσεκτικό αστικό σχέδιο και τον καθιερωμένο οικιστικό χαρακτήρα του. Γενικά θεωρείται ένα από τα πιο οικονομικά σταθερά οικιστικά περιοχές του Μανχάταν, η γειτονιά υποστηρίζεται από μακροχρόνιο σχεδιασμό, δεκαετίες δημόσιων επενδύσεων και διαρκή ζήτηση αγοραστών. Όπως είναι τυπικό για τα διαμερίσματα του Battery Park City, το κτίριο λειτουργεί υπό μακροχρόνια μίσθωση γης με την Αρχή του Battery Park City. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν μια μηνιαία πληρωμή αντ' απλών φόρων (PILOT) αντί για παραδοσιακούς φόρους ακινήτων — μια καλά δομημένη μονάδα ιδιοκτησίας που είναι τυπική σε όλη τη γειτονιά, γνωστή στους δανειστές και έχει υποστηρίξει δεκαετίες επιτυχημένων μεταπώλησης.

Συχνά αναφέρεται ως ένα από τα κρυμμένα διαμάντια του Battery Park City, το The Regatta είναι ένα πλήρους υπηρεσίας, φιλικό προς τα κατοικίδια διαμέρισμα με 24ωρο θυρωρό, τοπίο αυλής, ταράτσα, χώρο ποδηλάτων και διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο. Ο παραλιακός δρόμος βρίσκεται ακριβώς μπροστά από την εξώπορτα, με παραλιακά μονοπάτια, πράσινο χώρο, εστίαση, αγορές και καθημερινές διευκολύνσεις κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Brookfield Place, τοπικών αγορών και επιλογών μετακίνησης που κάνουν την υπόλοιπη πόλη εύκολα προσβάσιμη.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.