Πρώτη ευκαιρία με ζώνη M1-1 στην καρδιά της Long Island City

Βρίσκεται στη ζωηρή και ταχέως εξελισσόμενη γειτονιά της Long Island City, το 34-09 37th Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου πλάτους 25 ποδιών με ευέλικτη ζώνηση M1-1 σε έναν από τους πιο δυναμικούς διαδρόμους του Queens.

Κατασκευασμένο σε οικόπεδο 25 ft x 98.08 ft (2,452 SF), αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικό δυναμικό για επενδυτές, ανα developers, ή τελικούς χρήστες που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο περιουσιακό στοιχείο με μακροπρόθεσμο όφελος.

Η υπάρχουσα δομή είναι ένα κτίριο 1 ορόφου (κατασκευής το 1901) που είναι επί του παρόντος ταξινομημένο ως Δυο-οικογενειακό, μετατράπηκε από Μια-οικογενειακό (B3), με εμβαδόν περίπου 1,100 τετραγωνικά πόδια (22 ft x 50 ft). Το κτίριο είναι αξιοσημείωτο ότι είναι υποκατασκευασμένο σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου, δημιουργώντας εντυπωσιακές δυνατότητες για αναδιάταξη ή εκ νέου ανάπτυξη.

Σημαντικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Μέγεθος Οικοπέδου: 2,452 SF
• Διαστάσεις Οικοπέδου: 25 ft x 98.08 ft
• Ζώνη: M1-1 (Βιομηχανική Περιοχή – Χάρτης Ζώνης 9b)
• Μέγεθος Κτιρίου: 1,100 SF
• Όροφοι: 1
• Ύψος Στέγης: 16 ft
• Κανονικός σχηματισμός οικοπέδου
• Κατασκευασμένο το 1901

Η ζώνηση M1-1 επιτρέπει μια σειρά χρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της ελαφράς βιομηχανίας, αποθήκης, εμπορικών, γραφειακών χώρων, και ορισμένων χρήσεων κοινοτικών εγκαταστάσεων. Οι αγοραστές ενθαρρύνονται να συμβουλευτούν τον αρχιτέκτονά τους για να εξερευνήσουν τις δυνατότητες ανάπτυξης.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σημαντικές συγκοινωνίες, ανθηρές οικιστικές αναπτύξεις και επεκτεινόμενη εμπορική δραστηριότητα, η Long Island City συνεχίζει να προσελκύει ισχυρή ζήτηση από επιχειρήσεις και επενδυτές.

Είτε αναζητάτε να αναπτύξετε, να καταλάβετε, είτε να κρατήσετε για μακροπρόθεσμη εκτίμηση, το 34-09 37th Avenue προσφέρει ευελιξία, κλίμακα, και στρατηγική θέση σε μία από τις πιο ενεργές υποαγορές της Νέας Υόρκης.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε απευθείας.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.