Διαθέσιμο οικόπεδο κατοικίας προς πώληση στην οδό Sexton Place, στην περιοχή 10469 του Bronx. Εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε μια καθιερωμένη κατοικημένη γειτονιά. Είναι εκτός R5, που επιτρέπει μια σειρά από οικιστικές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων μονοκατοικιών, διπλοκατοικιών και χαμηλής πυκνότητας πολυκατοικιών (υπό την επιφύλαξη κανονισμών και εγκρίσεων ζωνών της Νέας Υόρκης).

Η ζώνη R5 επιτρέπει χαμηλής έως μέτριας πυκνότητας οικιστική κατασκευή με μέγιστο ύψος κτηρίου περίπου 40 ποδών. Ο λόγος επιφάνειας δαπέδου (FAR), οι αποστάσεις και οι απαιτήσεις κάλυψης οικοπέδου θα πρέπει να επαληθευτούν από τον αγοραστή.

Conveniently located near public transportation, major highways, schools, shopping, and local amenities. Ιδανικό για κατασκευαστές, επενδυτές ή τελικούς χρήστες που επιθυμούν να αναπτύξουν σε μια ισχυρή αγορά του Bronx.

Ο αγοραστής πρέπει να επαληθεύσει ανεξάρτητα τη ζωνική ρύθμιση, την κατασκευασιμότητα, τις διαστάσεις του οικοπέδου, τις υποδομές και όλες τις δυνατότητες ανάπτυξης με την Υπηρεσία Κτιρίων της Νέας Υόρκης και το Τμήμα Σχεδιασμού της Πόλης της Νέας Υόρκης.

Vacant residential lot for sale on Sexton Place in the 10469 section of the Bronx. Excellent development opportunity in an established residential neighborhood. Zoned R5, allowing for a range of residential uses including single-family, two-family, and low-density multifamily development (subject to NYC zoning regulations and approvals).

R5 zoning permits low- to moderate-density residential construction with a maximum building height of approximately 40 feet. Floor Area Ratio (FAR), setbacks, and lot coverage requirements to be verified by purchaser.

Conveniently located near public transportation, major highways, schools, shopping, and local amenities. Ideal for builders, investors, or end users looking to develop in a strong Bronx market.

Buyer to independently verify zoning, buildability, lot dimensions, utilities, and all development potential with NYC Department of Buildings and NYC Department of City Planning.