Ενοικιαστής Triple Net (NNN) στο Κομητεία Westchester. Στρατηγικά τοποθετημένο κατά μήκος ενός από τους πιο καθ established εμπορικούς διαδρόμους της Κομητείας Westchester, το 1981 Central Park Avenue είναι ένα κτίριο γραφείων εμπορικής χρήσης δύο ορόφων, 7,600 τετραγωνικών ποδιών, που βρίσκεται σε περίπου 0,89 στρέμματα στην περιοχή Central Park Avenue του Yonkers με υψηλή κίνηση.

Αρχικά κατασκευασμένο το 1985 και ενημερωμένο γύρω στο 2010, το κτίριο διαθέτει δύο ολόκληρους ορόφους με ξεχωριστή είσοδο στον δεύτερο όροφο, πρόσβαση με ασανσέρ και ευέλικτες επιλογές διαρρύθμισης κατάλληλες για ενοικίαση από έναν ή πολλούς ενοικιαστές.

Η ιδιοκτησία ενοικιάζεται με βάση το Triple Net (NNN), παρέχοντας στους επενδυτές μια σταθερή ροή εσόδων ενώ ελαχιστοποιεί τις ευθύνες του ιδιοκτήτη. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν 43 θέσεις στάθμευσης στον χώρο, ένα πρόσφατα ασφαλτοστρωμένο και επανασημασμένο πάρκινγκ, ανανεωμένα συστήματα κλιματισμού και μια επισημάνου πινακίδα που προσφέρει καλή ορατότητα από το δρόμο και εκExposure branding κατά μήκος της Central Park Avenue.

Ο τόπος επωφελείται από εξαιρετική κίνηση οχημάτων και άμεση πρόσβαση στην Bronx River Parkway, I-87 (Thruway NYS) και τη Cross County Parkway. Περιτριγυρισμένο από εθνικούς λιανέμπορους, ιατρικά γραφεία και επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών, αυτή η προσφορά παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για τους επενδυτές που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο NNN περιουσιακό στοιχείο σε έναν περιορισμένο διάδρομο ενδιάμεσης ανάπτυξης.

Westchester County NNN Tenant. Strategically positioned along one of Westchester County’s most established commercial corridors, 1981 Central Park Avenue is a two-story 7,600 SF commercial office property situated on approximately 0.89 acres in the highly trafficked Central Park Avenue submarket of Yonkers.

Originally constructed in 1985 and updated around 2010, the building features two full floors with a separate entrance to the second level, elevator access, and flexible layout options suitable for single or multi-tenant occupancy.

The property is leased on a Triple Net (NNN) basis, providing investors with a stable income stream while minimizing landlord responsibilities. Additional highlights include 43 on-site parking spaces, a recently paved and re-striped parking lot, upgraded AC systems, and a prominent pylon sign offering strong street visibility and branding exposure along Central Park Avenue.

The site benefits from exceptional vehicular traffic and immediate access to the Bronx River Parkway, I-87 (NYS Thruway), and the Cross County Parkway. Surrounded by national retailers, medical offices, and service-oriented businesses, this offering presents an attractive opportunity for investors seeking a well-located NNN asset in a supply-constrained infill corridor.