Φέρτε τον εργολάβο σας και εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια εξαιρετικά ευρύχωρη κατοικία κάτω από την αγοραία αξία. Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως ένας υπνοδωμάτιο και ένα και μισό μπάνιο, αυτή η κατοικία προσφέρει τις διαστάσεις και τις υδραυλικές γραμμές για να μετατραπεί σε μια πραγματική διάταξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, δημιουργώντας άμεση αξία για τον κατάλληλο αγοραστή.

Με περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια, το διαμέρισμα διαθέτει οροφές 9 ποδιών και μια μεγάλη ιδιωτική βεράντα με ανοιχτές θέες στην πόλη. Το εκτενές σαλόνι γεμίζει φυσικό φως από μεγάλες παράθυρες. Μια ξεχωριστή τραπεζαρία μπορεί εύκολα να λειτουργήσει ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή αφοσιωμένο γραφείο στο σπίτι.

Σχεδιασμένο από τον αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα της μετά τον πόλεμο, H. I. Feldman, το 300 East 74th Street είναι μια επιθυμητή πλήρους εξυπηρέτησης συνεταιριστική κατοικία στην Άνω Ανατολική Πλευρά, γνωστή για το εξαιρετικό προσωπικό της και την υπηρεσία υψηλών προδιαγραφών. Οι παροχές περιλαμβάνουν 24ωρο θυρωρό και κονσιέζ, διαχειριστή κάτοικου, γυμναστήριο με Pelotons, κεντρική πλυντηρίου, κλουβιά αποθήκευσης και δωμάτιο ποδηλάτων, ημι-κυκλική είσοδο, ιδιωτικό κήπο, βιβλιοθήκη και γκαράζ στον χώρο.

Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από εστιατόρια, καφέ, πάρκα, μουσεία, καταστήματα και βολικές συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των τρένων Q και 6.

Οι πολιτικές του κτηρίου επιτρέπουν χρηματοδότηση έως 60% με απαίτηση προκαταβολής 40%. Υπάρχει φόρος 2% για πώληση. Ο συν-αγοραστικός και τα pieds à terre εξετάζονται κατά περίπτωση. Οι κατοικίδιοι είναι ευπρόσδεκτοι, επιτρέπονται σκυλιά έως 50 κιλά.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε αξία σε μια πλήρους εξυπηρέτησης κατοικία στην Άνω Ανατολική Πλευρά με κλίμακα, φως και ευελιξία.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.