Βρισκόμενος σε έναν από τους πιο περιζήτητους δενδροφυές δρόμους του Μπρούκλιν, αυτό το μαγευτικό ρομανικό αναγεννησιακό λιθόκτιστο κτίριο είναι απόδειξη της δεξιοτεχνίας και της φιλοδοξίας του Μπρούκλιν του τέλους του 19ου αιώνα. Τοποθετημένο στη λεωφόρο που φέρει το όνομα της ιστορικής γειτονιάς Stuyvesant Heights, το 400 Stuyvesant Ave προκαλεί άμεση προσοχή με την πλούσια καλλιτεχνικά διακοσμημένη λιθόκτιστη πρόσοψη, που περιλαμβάνει περίτεχνες φυλλώδεις κολώνες, επιβλητικά καλουπώματα και μια σπουδαία είσοδο που θυμίζει τη μεγαλοπρέπεια μιας περασμένης εποχής.

Με 5.342 τετραγωνικά πόδια και επί του παρόντος διαμορφωμένο ως μια μεγάλη κατοικία 9 μονάδων, το κτίριο 22X75 βρίσκεται σε μια γωνιακή έκταση 22X95 στη Stuyvesant Ave και τη Bainbridge St, που και οι δύο είναι ιστορικές και χαρακτηρισμένες γειτονιές. Η είσοδος είναι έξυπνα κρυμμένη στη Bainbridge St, επιτρέποντας τη δημιουργία μεγάλων μονάδων που λαμβάνουν άφθονο φυσικό φως. Το κτίριο διατηρεί 8 ενοικιαστές. Η κορυφαία μονάδα σαλόνι και το γραφείο είναι διαθέσιμα για κατοίκηση από τον ιδιοκτήτη ή ενοικίαση, πλούσια σε περιόδους λεπτομέρειες για τοιχοποιία, συμπεριλαμβανομένων δρύινων πατωμάτων από το δάπεδο έως την οροφή, αετώματα οροφής, επένδυση τοίχων, καθρέφτες από γυαλί pier, Κορινθιανές κολώνες, πόρτες πορτοφολιού, παρκέ, γύψινα καλούπια και άλλα.

Η ιστορική ροή ενοικίων ήταν σταθερά 215.174,04 δολάρια ετησίως. Οι δαπάνες του κτιρίου ανέρχονται περίπου σε 40.000 δολάρια/έτος, γεγονός που καθιστά αυτόν έναν σταθερό δείκτη απόδοσης 6,3%. Σημαντικές ανακαινίσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί στο κτίριο, παρέχοντας ένα έτοιμο σπίτι για τους επόμενους ιδιοκτήτες.

Μέσα, τα αρχιτεκτονικά στοιχεία του κτιρίου παραμένουν μια συνεχής πηγή χαράς: εντυπωσιακά ύψη οροφών, αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, λεπτομερείς γύψινες μενταγιόν και βαθιά παράθυρα με μπαλκονόπορτες που πλημμυρίζουν κάθε χώρο με ζεστό απογευματινό φως. Η περίοδος ξυλουργικών εργασιών και οι διακοσμητικές εστίες μαρτυρούν την τέχνη των τεχνιτών που έχτισαν αυτό το σπίτι σε μια εποχή που η γειτονιά Stuyvesant Heights ανέβαινε στην κατηγορία των πιο προνομιούχων περιοχών κατοικίας του Μπρούκλιν.

Επί του παρόντος διαμορφωμένο ως ιδιοκτησία που παράγει εισόδημα 9 μονάδων, το κτίριο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία στους επενδυτές, τους developers ή τους χρήστες που επιθυμούν να ριζώσουν σε έναν από τους πιο αρχιτεκτονικά σημαντικούς δρόμους του Κεντρικού Μπρούκλιν. Είτε ανασχεδιαστεί ως μια μεγαλοπρεπής μονοκατοικία, ένα boutique πολυκατοικιακό ακίνητο ή ένα καλά διατηρημένο χαρτοφυλάκιο ενοικίασης, τα στοιχεία εδώ είναι απλά αναντικατάστατα.

Βρίσκεται μόλις ένα κοντινό τετράγωνο από το Fulton Park, όπου οι αμαξοστοιχίες A/C θα σας μεταφέρουν στο Μανχάταν σε 20 λεπτά. Κοντά, το Milk & Pull Cafe, το Laziza, το Chez Oskar, το BKB, τα σουπερμάρκετ και άλλα σημείο ενδιαφέροντος της γειτονιάς βρίσκονται στα ζωηρά καταστήματα και τα εστιατόρια της περιοχής. Αυτή η διεύθυνση προσφέρει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους: τον ιστορικό χαρακτήρα του Μπρούκλιν με απαράμιλλη σύνδεση με την ευρύτερη πόλη.

Ακίνητα όπως αυτό δεν έρχονται συχνά. Το 400 Stuyvesant Ave δεν είναι απλώς ένα κτίριο - είναι ένα κομμάτι της ιστορίας του Μπρούκλιν.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.