**ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ***
***Προσοχή σε όλους τους Επενδυτές!***
Τοποθεσία Τοποθεσία Τοποθεσία!

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μονάδα χωρίς έγκριση διοίκησης/ακατοίκητων μετοχών στο Gerard Towers*** Είναι σαν να αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε τιμή συνεταιρισμού! Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το αγοράσει χωρίς έγκριση διοίκησης και να συνεχίσει να το υπομισθώνει απεριόριστα χωρίς έγκριση διοίκησης, αρκεί ο νέος ιδιοκτήτης ή η οικογένειά του να μην διαμένουν στο διαμέρισμα.

Καλώς ήρθατε σε αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο πλήρες διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με βεράντα. Μπήκατε στο διαμέρισμα και δεν μπορείτε παρά να παρατηρήσετε την όμορφα ανακαινισμένη ανοιχτή κουζίνα που διαθέτει άφθονο πάγκο και όμορφο δάπεδο σε όλο το χώρο. Απολαύστε έναν καφέ από τη βεράντα σας μήκους 13 ποδιών.

Το κτίριο προσφέρει 24ωρο θυρωρό, εποχική θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο, παιδικό δωμάτιο, αποθήκες ποδηλάτων και πολύ όμορφα διαμορφωμένες αυλές καθώς και άμεσο παρκάρισμα με βαλτέρι. Το ενοίκιο περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση/κλιματισμό, αέριο μαγειρέματος και βασική καλωδιακή τηλεόραση.

Το Gerard Towers είναι ένα 25όροφο κτίριο πυρόproof υψηλής κατασκευής, που βρίσκεται στη γωνία κοντά στην trendy Austin Street. Το κτίριο προσφέρει 24ωρο θυρωρό, εποχική θερμαινόμενη πισίνα και σάουνες, γυμναστήριο, ήσυχο ιδιωτικό κήπο με καθιστικό, παιδικό δωμάτιο, αποθήκες ποδηλάτων και παρκάρισμα σε γκαράζ. Υπάρχει λεωφορείο express προς το Midtown στην είσοδο, και είναι μόλις λίγα βήματα από το express E & F μετρό (στάση 71ης/Continental), καθώς και το LIRR, που απέχει μόνο 2 στάσεις και 18 λεπτά διαδρομής από το Penn Station.

Η γειτονιά διαθέτει εστιατόρια, φούρνους, μπουτίκ, κινηματογράφους και άλλα. Κοντά είναι ο West Side Tennis Club & το Forest Hills Stadium, που φιλοξενεί μια αναπτυσσόμενη σειρά καλοκαιρινών συναυλιών. Απολαύστε μια απόδραση στο MacDonald Park ή κάντε μια βόλτα στους ήσυχους, άδειους δρόμους τύπου Euro του κοντινού Forest Hills Gardens, ακριβώς μετά από τον σταθμό του LIRR.

**NO BOARD APPROVAL***
***Attention All Investors!***
Location Location Location!

Rare Opportunity to purchase A No board Approval Sponsor/Unsold shares Unit In Gerard Towers*** It’s Like Buying a Condo at A Co-op Price! The new owner can purchase it with out board approval, and can continue to sublet indefinitely with out board approval, as long as the new owner or their family do not reside in the apartment.

Welcome to this newly renovated full 1 bedroom with terrace. As you enter the apartment you can’t help but notice the beautifully renovated open kitchen featuring ample counter space, beautiful flooring through out. Enjoy a cup of coffee from your 13 foot terrace.

The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool, fitness center, children’s play room, bike & storage rooms, a very nicely landscaped courtyard as well as immediate valet parking. The rent includes central A/C heat, cooking gas, and basic cable.

Gerard Towers is a 25 story fire-proof high-rise building located around the corner from trendy Austin Street. The building offers a 24 Hour Doorman, seasonal heated pool and saunas, fitness center, quiet private backyard garden with seating, children’s play room, bike & storage rooms and garage parking. There’s an Express bus to midtown at the front door, and it’s just steps to the express E & F subway (71st / Continental stop), & the LIRR, which is only a 2-stop 18 minute ride to Penn.Station.

The neighborhood features restaurants, bakeries, boutique shops, movie theaters, and more. Nearby is the West Side Tennis Club & Forest Hills Stadium, home of an expanding series of summertime concerts. Enjoy an escape in MacDonald Park, or stroll through the serene uncrowded Euro-style streets of nearby Forest Hills Gardens, just past the LIRR station