Υψωμένο ψηλά πάνω από τον Murray Hill με εκπληκτική θέα στην πόλη, αυτό το φωτεινό σπίτι τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό εσωτερικής και εξωτερικής ζωής, προσαρμοσμένης μαεστρίας και αληθινής κατάστασης έτοιμης προς κατοίκηση.

Ένας ευρύχωρος χολ επιτρέπει την είσοδο σε έναν εκτενή, loft-style χώρο ζωής με διακριτές περιοχές καθιστικού και τραπεζαρίας, όλα πλαισιωμένα από παράθυρα που Captur τριπλές εκθέσεις - βόρεια, δυτική και ανατολική. Η ανοιχτή κουζίνα του σεφ διαθέτει ντουλάπια από κεράσι, επιφάνειες Caesarstone, συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι κορυφαίας ποιότητας και ένα ψυγείο κρασιού κάτω από τον πάγκο, καθιστώντας την ιδανική τόσο για καθημερινή μαγειρική όσο και για ψυχαγωγία.

Δύο μεγάλα μπαλκόνια - το ένα που εκτείνεται κατά μήκος της δυτικής πλευράς, το άλλο κατά μήκος της βόρειας - επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης και προσφέρουν πολλές ζώνες για χαλάρωση, φαγητό και φιλοξενία. Το μπαλκόνι διαθέτει μηχάνημα πλύσης πίεσης και σύστημα άρδευσης για εύκολη συντήρηση. Ο εξωτερικός ψησταριά, που έχει διατηρηθεί στο διαμέρισμα, ανυψώνει περαιτέρω την εξωτερική εμπειρία.

Στο σπίτι, οι ξύλινες επενδύσεις από βραζιλιάνικο Koa προσθέτουν ζεστασιά και πλούτο. Κάθε παράθυρο είναι πλαισιωμένο από προσαρμοσμένες ξυλουργικές εργασίες που παρέχουν κρυφή αποθήκευση και διπλασιάζουν ως καλύμματα ενιαίου κλιματισμού, μεγιστοποιώντας τη λειτουργία και το σχέδιο.

Η μεγαλοπρεπής κύρια σουίτα διαθέτει ανακαινισμένο μπάνιο ensuite και πλήρη ντουλάπα/ντουλάπα περπατήματος - σχεδιασμένη με την κλίμακα και την αίσθηση ενός ιδιωτικού μπουτίκ. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν καθένα προσαρμοσμένες ντουλάπες με επιπλέον χώρο. Ένα εκ των δύο έχει άμεση πρόσβαση στο βόρειο μπαλκόνι. Κάθε υπνοδωμάτιο συνοδεύεται με πλήρες ανακαινισμένο μπάνιο που βρίσκεται σε βολική τοποθεσία.

Μια σπάνια πολυτέλεια στην κατοικία της Μανχάταν, το μεγάλο πλυντήριο - πλήρως εξοπλισμένο με πλυντήριο και στεγνωτήριο μεγέθους, νεροχύτη, αποθηκευτικά ντουλάπια και έναν επιπλέον καταψύκτη - περιλαμβάνεται επίσης στο σπίτι και στη πώληση.

Ο 305 East 40th Street σας τοποθετεί σε απόσταση αναπνοής από ορισμένους από τους πιο αξιοσημείωτους προορισμούς του Murray Hill: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Κορυφαίες επιλογές φαγητού περιλαμβάνουν τα Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, και άλλα. Θα βρείτε επίσης τα Trader Joe’s, Fairway, εξειδικευμένες αγορές, γραφεία του Midtown και τον ΟΗΕ.

Το Hamilton είναι μια πλήρους εξυπηρέτησης, προσεκτικά συντηρημένη συνεταιριστική κατοικία που προσφέρει υπηρεσίες θυρωρού και θυρωρού 24-ώρες, έναν ζωντανό διαχειριστή και μια ισχυρή γκάμα παροχών. Το κτήριο διαθέτει έναν διαμορφωμένο και επιπλωμένο χώρο στην ταράτσα με πανοραμική θέα στον ορίζοντα, υπόγειο γκαράζ, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και κεντρικό πλυντήριο.

Η ευελιξία ιδιοκτησίας περιλαμβάνει pied-à-terres, συνεπενδύσεις, γονείς που αγοράζουν για παιδιά και εγγυητές/συνυπογράφοντες, όλα υπό την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Συνήθως επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75% και η υπομίσθωση επιτρέπεται σύμφωνα με τις οδηγίες του κτηρίου. Τα κατοικίδια δεν επιτρέπονται.

Τέλεια τοποθετημένο στον κόμβο του Murray Hill και του Midtown, το Hamilton προσφέρει στους κατοίκους εξαιρετική ευκολία, εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και μια ζωντανή ατμόσφαιρα γειτονιάς.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.