Πλήρως ανακαινισμένος εμπορικός χώρος γραφείων που βρίσκεται στην καρδιά του χωριού Amityville. Πρώην κατοικία δύο οικογενειών, αυτή η μοναδική ιδιοκτησία έχει μετατραπεί με προσοχή σε επαγγελματικό γραφειακό χώρο, διατηρώντας ωστόσο την ευελιξία να επιστραφεί σε οικία δύο οικογενειών με κατάλληλες άδειες. Βρίσκεται ακριβώς πάνω στην οδό υψηλής ορατότητας Route 110/Broadway, προσφέροντας εξαιρετική έκθεση και σταθερή κίνηση, καθιστώντας την ιδανική για ποικιλία επαγγελματικών ή επιχειρηματικών χρήσεων.

Η ιδιοκτησία έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση πριν από μόλις ένα χρόνο και έχει κατέβει έως τα δοκάρια. Τοποθετήθηκαν νέα γυψοσανίδες σε όλο το χώρο, μαζί με Durock για πρόσθετη ηχομόνωση. Η ηλεκτρολογία έχει ανανεωθεί πλήρως σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα. Δομικά πλαίσια και ενισχύσεις ολοκληρώθηκαν κατά την ανακαίνιση και ο χώρος διαθέτει όμορφο πάτωμα από ευρύ πλακίδιο εισαγωγής από τη Γερμανία. Η ιδιοκτησία είναι επίσης εξοπλισμένη με ολοκαίνουργια κεντρικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης.

Επιπλέον, περιλαμβάνει πολλές θέσεις στάθμευσης στο πίσω μέρος, καθώς και ένα αυτόνομο γκαράζ, παρέχοντας βολική στάθμευση για το προσωπικό και τους πελάτες.

Βρίσκεται εντός ζώνης Ιστορικής Θέσης, η ιδιοκτησία προσφέρει ευέλικτους κανονισμούς που επιτρέπουν είτε εμπορική χρήση είτε οικιακό δίδυμο με τις κατάλληλες εγκρίσεις. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως ανακαινισμένη, πολύ ορατή ιδιοκτησία σε μια κορυφαία τοποθεσία του χωριού Amityville με ισχυρές δυνατότητες για πολλαπλές χρήσεις.

Completely renovated commercial office space located in the heart of Amityville Village. Formerly a two-family residence, this unique property has been thoughtfully converted into professional office space while still offering the flexibility to be converted back to a residential two-family with proper permits. Situated directly on high-visibility Route 110/Broadway, the property offers excellent exposure and consistent traffic, making it ideal for a variety of professional or business uses.
The property underwent a full gut renovation just one year ago and was taken down to the studs. All new drywall was installed throughout along with Durock for additional soundproofing. Electric has been completely updated to current standards. Structural framing and reinforcements were completed during the renovation, and the space features beautiful wide-plank flooring imported from Germany. The property is also equipped with brand new central heating and cooling systems.
Additional highlights include multiple parking spaces in the rear along with a detached garage, providing convenient on-site parking for staff and clients.
Located within a Historic Zone designation, the property offers flexible zoning allowing for either commercial use or a residential duplex with proper approvals. A rare opportunity to own a fully renovated, highly visible property in a prime Amityville Village location with strong potential for multiple uses.