Βρίσκεται στην καρδιά του Williamsburg, αυτή η γοητευτική ιδιοκτησία στη διεύθυνση 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές του Brooklyn. Αυτή η καλά διατηρημένη διπλοκατοικία με επιπλέον διαμέρισμα διαθέτει κλασικό χαρακτήρα του Brooklyn σε συνδυασμό με άνετους χώρους διαβίωσης, προσφέροντας ευρύχωρα δωμάτια, άφθονο φυσικό φως και προσεκτικά σχεδιασμένες διατάξεις σε όλο το ακίνητο.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 18.75 πόδια x 75 πόδια και έχει χαρακτηριστεί R6A, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει σταθερή ροή μετρητών και μελλοντική ανάπτυξη. Οι διαστάσεις του οικοπέδου και η ζώνη παρουσιάζουν προοπτικές για μελλοντική επέκταση.

Το κτίριο αποτελείται από τρία διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου, καθένα από τα οποία διαθέτει άνετη διάταξη με άφθονο φυσικό φως. Μια ευρύχωρη πίσω αυλή προσφέρει πολύτιμο εξωτερικό χώρο, ενώ ένα μεγάλο μπαλκόνι στον επάνω όροφο προσθέτει επιπλέον ελκυστικότητα για ενοικιαστές ή κατοίκους. Ιδανικό για επενδυτές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν ενοίκιο.

Βρίσκεται κατά μήκος του πολυσύχναστου διαδρόμου της Graham Avenue, αυτό το καλοτοποθετημένο κτίριο προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και ισχυρή ανθρώπινη κίνηση. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από τα αγαπημένα της γειτονιάς, δημόσιες συγκοινωνίες και κύριες οδικές αρτηρίες, αυτή η ιδιοκτησία επωφελείται από την εγγύτητά της στο εμπορικό κομμάτι της Graham Avenue, στο πάρκο McCarren και στις γραμμές του μετρό L και G.

Είτε ψάχνετε για κύρια κατοικία είτε για ευκαιρία επένδυσης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τοποθεσία, ευελιξία και μακροχρόνια αξία.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ακίνητο στην κορυφαία περιοχή του Williamsburg.

Ιδανικό για:
• Επενδυτές που επιθυμούν να αγοράσουν και να κρατήσουν
• Αγοραστές που ενδιαφέρονται για ανταλλαγή 1031
• Επενδυτές αξίας που αναζητούν ανάπτυξη ενοικίων
• Κατασκευαστές που εξετάζουν τις δυνατότητες οικοδόμησης R6A (συμβουλευτείτε αρχιτέκτονα)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)