Παρουσίαση μιας σπάνιας ευκαιρίας επένδυσης στο Hampton Bays: μια παραθαλάσσια ιδιοκτησία με άμεσες απόψεις στον κόλπο Shinnecock πάνω από τη λίμνη Penny, 80 πόδια πρόσοψης, μια πλωτή γέφυρα 40 ποδιών και πρόσβαση σε αμμώδη παραλία. Βρίσκεται σε 0.44 εκτάρια, αυτό το συγκρότημα προσφέρει πολυκατοικίες και πολλές κτιριακές δομές που παράγουν εισόδημα, καθιστώντας το ιδανικό υποψήφιο για επενδυτές που αναζητούν δυνατότητες ενοικίασης ή ανακατασκευής. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα κύριο σπίτι δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με ανοιχτό σχέδιο, καθεδρικούς οροφές, γκουρμέ κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι με τζάκι. Υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια και εγκρίσεις για την ανακαίνιση και την επέκταση των υφιστάμενων δομών, συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού ξενώνα και μιας πισίνας 18 ποδιών ανά 36 πόδια από γκουναΐτ. Πρόσθετες κατοικίες περιλαμβάνουν ένα ξενώνα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, ένα στούντιο ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου πάνω από έναν ανεξάρτητο γκαράζ δύο αυτοκινήτων, και άφθονες εξωτερικές πλατφόρμες για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Κύρια χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν ψεκαστήρες, εκτενή διαμορφωμένα εδάφη και χαμηλούς ετήσιους φόρους μόλις 14.309 δολάρια. Πολλές μονάδες είναι μετρημένες ξεχωριστά, προσφέροντας ευελιξία για ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Με πολυκατοικίες, πανοραμικές απόψεις κόλπου και ισχυρή ζήτηση για παραθαλάσσιες ενοικιάσεις, αυτό το περιουσιακό στοιχείο παρέχει στους επενδυτές πολλές στρατηγικές: επανατοποθέτηση ως μια πολυτελής ενοικιαζόμενη κατοικία, λειτουργία ως εποχιακό καταφύγιο ή ανακατασκευή σε μια πολυτελή παραθαλάσσια έπαυλη. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες του ωκεανού και στην είσοδο των Hamptons, αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει ελκυστικότητα τρόπου ζωής με θεμελιώδεις αρχές επένδυσης. Και τα δύο σπίτια είναι επίσης διαθέσιμα προς ενοικίαση.

Presenting a rare investment opportunity in Hampton Bays: a waterfront property with direct Shinnecock Bay views on Penny Pond, 80 feet of frontage, a 40-foot dock, and sandy beach access. Situated on 0.44 acres, this compound offers multifamily and multiple income-producing structures, making it an ideal candidate for investors seeking rental upside or redevelopment potential. The property is anchored by a two-bedroom, two-bath main house with an open floor plan, cathedral ceilings, gourmet kitchen, dining area, and living room with fireplace. Architectural plans and approvals are in place to renovate and expand the existing structures, including a separate guest cottage and an 18foot-by-36-foot gunite pool. Additional residences include a two-bedroom, one-bath cottage, a one-bedroom, one-bath studio above a two-car detached garage, and ample outdoor decking for entertaining and relaxation. Key property features include sprinklers, extensive landscaped grounds, and low annual taxes of only $14,309. Several units are separately metered, offering flexibility for year-round rental income. With multifamily, bay views, and strong demand for waterfront rentals, this asset provides investors with multiple strategies: reposition as a boutique rental compound, operate as a seasonal retreat, or redevelop into a luxury waterfront estate. Located just minutes from ocean beaches and at the gateway to the Hamptons, this property combines lifestyle appeal with investment-grade fundamentals. Both homes are also available for lease.