**ΓΥΡΙΣΕ ΤΟ, ΖΗΣΕ ΤΟ, Ή ΕΠΕΝΔΥΣΕ ΤΟ!**

Κατασκευασμένο το 2009, αυτό το σπίτι χρειάζεται κυρίως καλλυντικές ανανεώσεις. Αφού η ιδιοκτησία απαιτεί καθαρισμό και θα παραδοθεί με ενοικιαστή που δεν πληρώνει στο 1ο όροφο (το μικρότερο διαμέρισμα), αυτό δημιουργεί μια ευκαιρία με **ΤΙΜΗ ΜΕ ΜΕΤΡΗΤΑ**.

Αυτή είναι μια ΝΟΜΙΜΗ τρίωρη διπλοκατοικία με **ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΠΑΡΚΙΝΓΚ** για έως 2 αυτοκίνητα. Ο **2ος Όροφος ΕΙΝΑΙ ΚΕΝΟΣ!** και η ιδιοκτησία είναι ΕΥΚΟΛΗ ΣΤΗΝ ΕΠΙΔΕΙΞΗ, καθιστώντας την πρόσβαση απλή για αγοραστές και εργολάβους. Η ιδιοκτησία έχει επίσης επιθυμητή ζώνη R6, προσφέροντας πρόσθετη μακροπρόθεσμη αξία.

Αυτό το σπίτι έχει διαστάσεις 20 πόδια x 41.65 πόδια και βρίσκεται σε ένα **ΜΕΓΑΛΟ** οικόπεδο που μετρά 32.47 πόδια x 105.60 πόδια. Η ιδιοκτησία είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως διπλοκατοικία με 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια και 3 πλήρη μπάνια.

Διάταξη Διαμερίσματος:
• 2ος & 3ος Όροφος Διπλοκατοικία: **Σαλοτραπεζαρία, τραπεζαρία, κουζίνα με τραπεζαρία, και πλήρες μπάνιο στον 2ο όροφο; 3 βασικά υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο στον 3ο όροφο**
• Διαμέρισμα 1ου Ορόφου: **Σαλοτραπεζαρία, τραπεζαρία, κουζίνα με τραπεζαρία, 1 πλήρες μπάνιο, και 2 βασικά υπνοδωμάτια**

Είτε είστε επενδυτής, είτε πρώτος αγοραστής με μετρητά, είτε αγοραστής που αναζητά το επόμενο πρότζεκτ σας, οι αριθμοί και η τοποθεσία λειτουργούν για αυτό το σπίτι.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.