Στεφανώνοντας τη διεύθυνση 255 East 77th Street με μια σειρά δραματικών ιδιωτικών βεραντών, αυτό το όμορφα σχεδιασμένο ντουplex ρετιρέ είναι μια κατοικία επτά υπνοδωματίων και έξι μισών μπάνιων που ισορροπεί μεταξύ μνημειώδους κλίμακας και εκλεπτυσμένης κομψότητας. Ο ευρύχωρος κύριος όροφος αιωρείται πάνω από την πόλη, όπου μια επίσημη τραπεζαρία, μια εκλεπτυσμένη βιβλιοθήκη και μια grand σάλα καθιστικού εκτείνονται χωρίς προσπάθεια σε εκτεταμένες ιδιωτικές βεράντες, προσφέροντας μια εξαιρετική αίσθηση κλίμακας και φωτός. Η κουζίνα, πλήρης με ντουλάπι τροφίμων και γειτονικό σαλόνι, παρέχει απρόσκοπτη ροή τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη διασκέδαση. Ο ξεχωριστός άνω όροφος διαθέτει μια εκτενή κύρια σουίτα και ξεχωριστές πτέρυγες υπνοδωματίων που προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς και ήσυχες εξωτερικές αποδράσεις με ανοιχτές εκθέσεις σε κάθε κατεύθυνση, συμπεριλαμβανομένων των Midtown, Central Park και θέες προς τον ποταμό. Κάθε λεπτομέρεια, από την διακριτική πρόσβαση με ιδιωτικό ασανσέρ μέχρι τον προσαρμοσμένο, φωτεινό σχεδιασμό, αντικατοπτρίζει τον διαχρονικό σχεδιασμό και τη σύγχρονη πολυτέλεια.

Ο σχεδιασμός των κατοικιών στο 255 East 77 είναι σύγχρονος, τιμώντας τον κλασικισμό με μια φρέσκια προσέγγιση. Άπλετο φως εισρέει, συμπληρώνοντας τα προσαρμοσμένα εσωτερικά που είναι εδραιωμένα με αψεγάδιαστο δάπεδο από λευκή βελανιδιά. Η δέσμευση για αριστεία στο σχεδιασμό μπορεί να γίνει αισθητή σε κάθε δωμάτιο και σε κάθε ευκαιρία, ιδιαίτερα στις κουζίνες, οι οποίες διαθέτουν επιφάνειες και πίσω τοίχους από μαρμαροκαλύματα Calacatta και συνδυάζουν την πιο σύγχρονη τεχνολογία, κορυφαίες συσκευές (Miele και Sub-Zero) και όμορφη χειροτεχνία. Τα κύρια μπάνια διαθέτουν προσαρμοσμένα πατώματα από πέτρα, τοίχους από μαρμαρόπετρα Bianco Dolomite, και κορυφές νιπτήρα, συμπληρωμένες από ζεστά ξύλινα ντουλάπια και εξαρτήματα Waterworks. Οι βροχές και οι θερμαινόμενοι πάτοι προσθέτουν πολυτέλεια σε κάθε μέρα. Η 255 East 77th Street είναι ένας όμορφος κατοικημένος πύργος που αναπτύχθηκε από την Naftali Group και σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Robert A.M. Stern. Το κτήριο προσφέρει εκτενή θέα στο Central Park και το σιλουέτα του Midtown και βρίσκεται λίγα λεπτά από τα καλύτερα πολιτιστικά ιδρύματα της πόλης, πάρκα, καταστήματα και εστιατόρια. Λεπτομέρειες από σκαλιστά φύλλα αντηχούν τη δενδροφυία του δρόμου ενώ μεγάλα παράθυρα, λεπτομερές σιδηροκατασκευή και μνημειώδεις αψίδες υψώνονται προς την εμβληματική κορυφή του οικοδομήματος.

Οι δημόσιοι χώροι και οι ανέσεις σχεδιασμένοι από τον Yabu Pushelberg φέρνουν μια φρέσκια και ζωντανή οπτική, ενώ εξακολουθούν να σέβονται την ευαισθησία του Upper East Side. Στον πύργο, μια πισίνα εβδομήντα πέντε ποδιών με ψηλές οροφές και όμορφες θέες είναι το κεντρικό σημείο μιας συλλογής ολοκληρωμένων χώρων ευεξίας και ψυχαγωγίας, σχεδιασμένων με προοπτική φιλοξενίας, συμπεριλαμβανομένου ενός γυμναστηρίου, αίθουσας γιόγκα, σπα με ατμό και σάουνα, και δωμάτιο μασάζ/θεραπείας. Μια βιβλιοθήκη στον ουρανό με μια γοητευτική εστία ανοίγει σε έναν δραματικό εξωτερικό χώρο. Οι πρόσθετες ανέσεις του κτηρίου είναι σχεδιασμένες σε υψηλότερο επίπεδο με κάτι για όλους, συμπεριλαμβανομένου ενός κινηματογράφου, ενός προσομοιωτή σπορ, ενός χώρου κλαμπ για παιδιά, και ενός ηχομονωμένου δωματίου εξάσκησης μουσικής με στούντιο ηχογράφησης. Πέρα από τις πύλες του porte-cochere, υπάρχει ένα κρυφό αυτοματοποιημένο σύστημα στάθμευσης στο έδαφος. Η είσοδος θα είναι επανδρωμένη 24 ώρες την ημέρα με θυρωρό και υπηρεσία concierge.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό, αριθμός αρχείου CD23-0340. Ίσες ευκαιρίες στέγασης. Προωθείται από την Compass Development Marketing Group.

Crowning 255 East 77th Street with an array of dramatic private terraces, this beautifully designed duplex penthouse is a seven-bedroom, six-and-a-half-bathroom residence that balances monumental scale with refined elegance. The sweeping main level hovers above the cityscape, where a formal dining room, a refined library, and a grand living room extend effortlessly onto expansive private terraces, offering an extraordinary sense of scale and light. The kitchen, complete with a pantry and adjoining den, provides seamless flow for both daily living and entertaining. The separate upper level features a sprawling primary suite and distinct bedroom wings that offer absolute privacy, along with serene outdoor retreats boasting open exposures in every direction, including Midtown, Central Park, and river views. Every detail, from the discreet private elevator access to the bespoke, light-filled layout, reflects timeless design and modern luxury.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.