Βρίσκεται σε μία από τις καθιερωμένες εμπορικές περιοχές του Flatbush, το 5203–5207 Church Avenue, μια εμπορική ιδιοκτησία περίπου 15,000 SF (~10,000 SF πάνω από το έδαφος) τοποθετημένη κατά μήκος ενός από τους κύριους εμπορικούς διαδρόμους του Flatbush. Η ιδιοκτησία μπορεί να παραδοθεί κενή, προσφέροντας μια δελεαστική ευκαιρία για ένα τελικό χρήστη ή για επανατοποθέτηση ή ανακαίνιση από έναν επενδυτή.

Το κτίριο αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί με καταστήματα και ιατρικούς ενοικιαστές και διαθέτει ύψη οροφής πάνω από 10’ και πρόσβαση από ανελκυστήρα σε όλο το κτίριο, επιτρέποντας μια πολύ χρήσιμη και εξατομικευμένη διάταξη. Σημαντικά, ένας αξιόχρεος ενοικιαστής του δεύτερου ορόφου πληρώνει περίπου $13,500 το μήνα, επιτρέποντας σε έναν ιδιοκτήτη-χρήστη να καταλάβει τον υπόλοιπο χώρο ενώ αντισταθμίζει τα έξοδα διαχείρισης ή σε έναν επενδυτή να διατηρήσει αυτό το εισόδημα ενώ επανατοποθετεί το υπόλοιπο του κτιρίου με ενοικιαστές της αγοράς.

Από την προοπτική ανάπτυξης, η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός μιας Επιλέξιμης Κατοικίας (QRS), που επιτρέπει μικτή χρήση FAR έως 2.5, που μεταφράζεται σε περίπου 14,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια. Αυτό παρέχει σημαντική μακροπρόθεσμη εναλλακτική δυνατότητα ενώ διατηρεί το τρέχον εισόδημα εν τω μεταξύ.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.