Μια Σπάνια, Αληθινή Βασιλική Γωνία — Πλήρως Ανακαινισμένο και Απολύτως Έτοιμο προς Μετακόμιση

Η Κατοικία 7E είναι μια πολυπόθητη και έξυπνα σχεδιασμένη γωνιακή στούντιο που πραγματικά λειτουργεί σαν ένα υπνοδωμάτιο. Αυτό που την ξεχωρίζει αμέσως είναι η εξαιρετικά εργονομική διάταξή της. Η αρχιτεκτονικά καθορισμένη γωνία ύπνου φιλοξενεί άνετα ένα κρεβάτι king-size χωρίς να παρεμβαίνει στον χώρο διαβίωσης — δημιουργώντας δύο πραγματικά ξεχωριστές και λειτουργικές ζώνες για ύπνο και ψυχαγωγία. Δεν είναι μια “στούντιο με μια γωνιά.” Είναι μια προσεκτικά καθορισμένη διάταξη που νιώθει ευρύχωρη και σκόπιμη.

Ένας τοίχος από υπερμεγέθη παράθυρα κοιτάει βόρεια πάνω από μια γραφική, δενδροστολισμένη γειτονιά, προσφέροντας απαλή, φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και ενισχύοντας την αίσθηση του ανοιχτού και ήρεμου στην κατοικία.

Ανακαινισμένο μόλις πριν από τρία χρόνια, το διαμέρισμα είναι απολύτως έτοιμο προς μετακόμιση. Τα πατώματα έχουν ανακαινιστεί όμορφα, η κουζίνα έχει πλήρως ανακαινιστεί με ειδικές ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, και κομψούς πάγκους από πέτρα, ενώ το μπάνιο έχει εκσυγχρονιστεί με καθαρές, διαχρονικές φινιρίσματα. Προσαρμοσμένα ξυλουργικά έργα και λύσεις αποθήκευσης μεγιστοποιούν τόσο το σχεδιασμό όσο και τη λειτουργία. Δεν υπάρχει τίποτα για αναβάθμιση, τίποτα για αντικατάσταση, και καμία ανακαίνιση δεν είναι απαραίτητη — απλά μετακομίστε και απολαύστε.

Η αποθήκευση είναι εξαιρετική, περιλαμβάνοντας μια μεγάλη ντουλάπα στην είσοδο και έναν επιπλέον χώρο για ντύσιμο/αποθήκευση που οδηγεί στο μπάνιο. Επιπλέον, μια ηλεκτρική τζακιών κεντράρει το σαλόνι, προσφέροντας μια γοητεία και αισθητική που μετατρέπει αυτό το σπίτι σε μια αληθινή κατοικία.

Το Κτίριο
Η 200 East 78th Street είναι ευρέως γνωστή για τις υπερμεγέθεις διατάξεις της, τα παράθυρα τοίχου-τοίχου, και τον εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης. Η συνεταιριστική κατοικία απολαμβάνει σημαντικά χαμηλή συντήρηση — υποστηριζόμενη εν μέρει από μια μακροχρόνια εμπορική μίσθωση με την Gristedes, που αντισταθμίζει τα λειτουργικά έξοδα.
Οι κάτοικοι επωφελούνται από υπηρεσίες θυρωρού 24 ώρες, έναν επιτόπου επιθεωρητή, εγκαταστάσεις γκαράζ, πλυντήρια και χαμηλές τιμές για καλωδιακή τηλεόραση και ηλεκτρικό ρεύμα. Το κτίριο έχει πρόσφατα ολοκληρώσει το έργο του Τοπικού Νόμου 11, κάνοντάς το μια ιδανική στιγμή για αγορά καθώς οι σημαντικές εξωτερικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί.

Τοποθετημένο σε μια γοητευτική, δενδροστολισμένη γειτονιά της Άνω Ανατολικής Όχθης, η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στον σταθμό 6 στο 77th Street, στον σταθμό Q στο 72nd Street, και στη διασταύρωση του λεωφορείου 79th Street. Το Central Park, η Προσόψεως του Ανατολικού Ποταμού, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, γκουρμέ αγορές, και μπουτίκ είναι όλα λίγα βήματα μακριά.

Επιτρέπονται κατοικίδια. Οι εγγυητές και τα pied-à-terre εξετάζονται κατά περίπτωση. Χρηματοδότηση έως 70% επιτρέπεται.

Υπάρχει μια κεφαλαιακή επιβάρυνση ύψους 86,74 δολαρίων το μήνα, η οποία ξεκίνησε στις 1/2/25 για πενταετή περίοδο και μια συνεχιζόμενη επιβάρυνση λειτουργίας ύψους 86,74 δολαρίων το μήνα.

A Rare, True King-Sized Alcove — Fully Renovated and Completely Turn-Key

Residence 7E is a highly coveted and intelligently designed alcove studio that truly lives like a one-bedroom.
What immediately sets this home apart is its exceptionally ergonomic layout. The architecturally defined sleeping alcove comfortably fits a king-sized bed without intruding on the living space — creating two genuinely separate and functional zones for sleeping and entertaining. This is not a “studio with a nook.” It is a thoughtfully proportioned layout that feels expansive and intentional.

A wall of oversized windows faces north over a picturesque, tree-lined block, delivering soft, \ natural light throughout the day and enhancing the apartment’s sense of openness and calm.

Renovated just three years ago, the residence is utterly turn-key. The floors have been beautifully redone, the kitchen completely renovated with custom cabinetry, stainless steel appliances, and sleek stone countertops, and the bathroom modernized with clean, timeless finishes. Custom millwork and storage solutions maximize both design and function. There is nothing to update, nothing to replace, and no renovations necessary in the slightest — simply move in and enjoy.

Storage is exceptional, including a large walk-in closet off the foyer and an additional dressing/storage area leading into the bath. Plus, an electric fireplace centers the living room, offering a charm and aesthetic that turns this house into a true home.

The Building
200 East 78th Street is widely known for its oversized layouts, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. The cooperative enjoys notably low maintenance — supported in part by a long-term retail lease with Gristedes, which offsets operating costs.
Residents benefit from 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities, and bulk cable and electricity rates. The building is just wrapped up its Local Law 11 project, making this an ideal moment to purchase as major exterior has been completed.

Set on a charming, tree-lined Upper East Side block, the location offers immediate access to the 6 train at 77th Street, the Q train at 72nd Street, and the 79th Street crosstown bus. Central Park, the East River Promenade, fine dining, gourmet markets, and boutique shopping are all moments away.

Pets permitted. Guarantors and pied-à-terre considered on a case-by-case basis. Financing up to 70% allowed.

There is a capital assessment of $86.74 a month, which started 2/1/25 for a five year period and an ongoing operating assessment of $86.74 a month.