2232 Οδός Πίτκιν
Μπρούκλιν, ΝΥ 11207
Επενδυτές • Ανάπτυξη • Τελικοί Χρήστες
Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κορυφαίο εμπορικό ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης στην καρδιά του εμπορικού διαδρόμου East New York κατά μήκος της Οδού Πίτκιν.
Βρίσκεται σε μεγάλο οικόπεδο 11,325 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο διαθέτει ένα εμπορικό κτίριο 7,500 τετραγωνικών ποδιών σε ένα μόνο επίπεδο με ισχυρή πρόσοψη σε μία από τις πιο πολυσύχναστες εμπορικές περιοχές του Μπρούκλιν. Η γύρω περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και υποστηρίζεται από σημαντική κατοικημένη πυκνότητα και καθημερινή πεζοπορία.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ζώνης R7A, προσφέροντας δυνατότητες για μικτή χρήση ή ανακατασκευή κατοικιών εκτός από τη χρήση λιανικής.
Εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτη-χρήστη ή μακροχρόνια ανάπτυξη
Το μισό του ακινήτου είναι κατειλημμένο από τον ιδιοκτήτη, δημιουργώντας μια ισχυρή ευκαιρία για τον αγοραστή να ενοικιάσει τον χώρο στην αγορά και να αυξήσει σημαντικά το έσοδο από ενοικίαση και τον συντελεστή απόδοσης.
Συμπεριλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για έως 10 αυτοκίνητα που έρχεται με την πώληση του ακινήτου.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property