Πρωτοφανής ευκαιρία ανάπτυξης γωνιακού οικόπεδου στο Mount Vernon – Κενό κτίριο 3 οικογενειών με δυνατότητα επέκτασης. Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές στην διεύθυνση 68 N 9th Ave, ένα ολοκληρωτικά κενό γωνιακό οικόπεδο πολλαπλών οικογενειών που βρίσκεται στην ζώνη RMF-10. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 5.000 τετραγωνικών ποδιών (100' x 50'), προσφέροντας σημαντική δυνατότητα αναδόμησης με τη δυνατότητα ανέγερσης έως και 9.000 τετραγωνικών ποδιών και έως 6 κατοικιών (υπόκειται σε εγκρίσεις). Η υπάρχουσα δομή των 3 οικογενειών είναι εντελώς κενή και έτοιμη για ανακαίνιση ή επανατοποθέτηση, κάνοντάς την ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ένα έργο προστιθέμενης αξίας ή για κατασκευαστές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη χωροταξική ικανότητα του ακινήτου.
Η ανάλυση της χωροθέτησης περιγράφει πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένων:
• Κανονική ανάπτυξη πολυκατοικιών – έως 6 μονάδες
• Κατοικίες ηλικιωμένων με δυνατότητα απαλλαγής από την στάθμευση
• Προσιτές κατοικίες με μειωμένες απαιτήσεις στάθμευσης
Η θέση του γωνιακού οικοπέδου παρέχει εξαιρετικό φωτισμό, πρόσοψη και ευελιξία σχεδίασης για ένα πιθανό τριώροφο οικιστικό κτίριο ύψους έως 40 ποδιών. Βρίσκεται σε μια ταχύτατα αναπτυσσόμενη γειτονιά του Mount Vernon με εύκολη πρόσβαση στο Metro-North, κύριες οδούς, εμπορικά κέντρα και διαδρομές προσέλευσης στη Νέα Υόρκη, αυτό το ακίνητο προσφέρει τόσο άμεσο ανακαίνιση όσο και μακροπρόθεσμη αξία ανάπτυξης. Παραδίνεται ολοκληρωτικά κενό. Διαθέσιμη ανάλυση χωροθέτησης κατόπιν αιτήματος. Μια εξαιρετική ευκαιρία να απελευθερωθεί η πλήρης δυνατότητα αυτής της καλοτοποθετημένης τοποθεσίας πολλαπλών οικογενειών.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.