Μια εκτενή ιδιοκτησία 19,30 στρεμμάτων, εμπορικά καθορισμένη, με κορυφαία πρόσοψη κατά μήκος της Πολιτείας Route 17 της Νέας Υόρκης περιμένει οραματιστές ιδιοκτήτες. Καθορισμένη για πάνω από 20 επιτρεπόμενες χρήσεις, αυτή η ευέλικτη τοποθεσία περιλαμβάνει ένα πρόσφατα κατασκευασμένο κτήριο από χάλυβα κατάλληλο για μικτή χρήση και ένα τμήμα που λειτουργεί επί του παρόντος με άδεια νομίμου ανακυκλωτηρίου.

Πέρα από τις εμπορικές και βιομηχανικές δυνατότητες, η ιδιοκτησία μπορεί να υποστηρίξει κατοικημένες ή μικτές έννοιες όπου επιτρέπεται, προσφέροντας ευελιξία για δημιουργική ανάπτυξη. Ιδανική για αυτοαποθήκευση, αποθήκη/διανομή, έργα ηλιακής ή ανανεώσιμης ενέργειας, ελαφρές βιομηχανικές δραστηριότητες, μικροζυθοποιία, αγορά αγροτών ή υβριδική εμπορική/κατοικημένη ανάπτυξη.
Στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στο Newburgh και στο Middletown, η ιδιοκτησία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο 84 και στο Διεθνές Αεροδρόμιο Stewart, παραμένοντας ταυτόχρονα σε κοντινή απόσταση από τη Νέα Υόρκη και το Albany. Βρίσκεται κατά μήκος ενός σημαντικού διαδρόμου που συνδέει τις αγορές της κάτω και άνω πολιτείας, η Route 17 παρέχει ισχυρή ορατότητα, κυκλοφορία μετακινούμενων και λογικές πλεονεκτήματα που ενισχύουν τη μακροχρόνια αξία.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ανάπτυξη που παράγει εισόδημα, φάση επέκτασης ή στρατηγική μακροχρόνια επένδυση γης σε έναν διάδρομο υψηλής ανάπτυξης.

Ένα PDF με λεπτομέρειες σχετικά με όλες τις 20 επιτρεπόμενες χρήσεις μπορεί να βρεθεί στην ενότητα λήψης του παράγοντα στο MLS.

A sprawling 19.30-acre commercially zoned property with prime frontage along New York State Route 17 awaits visionary ownership. Zoned for over 20 permitted uses, this versatile site includes a recently built steel building suitable for mixed use, and a portion currently operating under a legal junkyard license.

Beyond commercial and industrial potential, the property may support residential or mixed-use concepts where permitted, offering flexibility for creative development. Ideal for self-storage, warehouse/distribution, solar or renewable energy projects, light industrial operations, a microbrewery, farmers’ market, or hybrid commercial/residential development.
Strategically positioned near Newburgh and Middletown, the property offers convenient access to Interstate 84 and Stewart International Airport, while remaining within reach of New York City and Albany. Located along a key corridor linking downstate and upstate markets, Route 17 provides strong visibility, commuter traffic, and logistical advantages that enhance long-term value.

An exceptional opportunity for investors seeking income-producing development, phased expansion, or a strategic long-term land investment in a high-growth corridor.

A PDF with details regarding all 20 permitted uses can be found in the agent download section in the MLS.