Αυτή η κλασική προπολεμική κατοικία με θέα στο πάρκο Μάρκους Γκάρβι είναι γεμάτη χαρακτήρα, υπέροχο φως και ψηλές οροφές 10 ποδιών. Η κατοικία προσφέρει μια κομψή διάταξη με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, μια κουζίνα κατάλληλη για φαγητό και μια γοητευτική γωνιά, ιδανική για ένα γραφείο στο σπίτι που προσφέρει τόσο λειτουργικότητα όσο και ευελιξία.

Μπαίνοντας, σας καλωσορίζει ένας εντυπωσιακός διάδρομος 20+ ποδιών γεμάτος παλιόκοσμο γοητεία, ένας ιδανικός χώρος για να δημιουργήσετε τη δική σας γκαλερί. Ο διάδρομος συνδέει το κύριο υπνοδωμάτιο, το οποίο απολαμβάνει διπλές εκθέσεις, με το σαλόνι/τραπεζαρία, ενώ μια γωνιά είναι τοποθετημένη βολικά κατά μήκος του διαδρόμου εισόδου, ιδανική για τη δημιουργία ενός χώρου γραφείου. Η κουζίνα διαθέτει ένα μεγάλο παράθυρο με γραφική θέα σε έναν κοντινό καμπαναριό και περιλαμβάνει μια ντουλάπα τροφίμων.

Αν και το διαμέρισμα απαιτεί ανακαινίσεις και καλλωπιστικές αναβαθμίσεις, παρουσιάζει μια συναρπαστική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια όμορφη κουζίνα για σεφ και ένα προσεκτικά ενημερωμένο σπίτι που έχει προσαρμοστεί στην προσωπική σας όραση.

Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το πάρκο Μάρκους Γκάρβι, οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στην εξωτερική πισίνα του πάρκου, το αμφιθέατρο, τις παιδικές χαρές και τους πράσινους χώρους. Το σπίτι είναι επίσης κοντά στα Whole Foods, Trader Joe’s, Target, το ανακαινισμένο Μουσείο Στούντιο στο Χάρλεμ, και τις γραμμές του μετρό 2/3, μαζί με μια ποικιλία εστιατορίων της γειτονιάς, καφέ, διάσημους προορισμούς όπως τα Θέατρα ΑΠΟΛΛΩΝ και ΒΙΚΤΟΡΙΑ και καταστήματα λιανικής για την ψυχαγωγία σας.

Το Χάρλεμ είναι διάσημο για την πλούσια πολιτιστική του κληρονομιά, την αρχιτεκτονική ομορφιά και την ζωντανή κοινοτική ζωή. Γνωστό ως κέντρο της αφροαμερικανικής ιστορίας, μουσικής, λογοτεχνίας και τέχνης, η γειτονιά συνεχίζει να εξελίσσεται ενώ τιμά τις ρίζες της. Σήμερα, το Χάρλεμ προσφέρει μια δυναμική μίξη ιστορικών καφέ, πολιτιστικών ιδρυμάτων, ποικιλόμορφων εστιατορίων, αγορών γειτονιάς και κοινοτικών χώρων που αναδεικνύουν την εξαιρετική ποικιλία και δημιουργικότητα που ορίζουν την περιοχή.

Αυτή είναι μια συνεταιριστική κατοικία HDFC με περιορισμούς εισοδήματος:
• Νοικοκυριό 1–2 ατόμων: το εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 89,826.46 δολάρια.
• Νοικοκυριό 3 ή περισσότερων: το εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 104,797.56 δολάρια.

Φόρος ανατροπής:
• 25% του μικτού κέρδους εάν πωληθεί εντός των πρώτων 5 ετών
• 15% του μικτού κέρδους μετά από 5 χρόνια κατοχής
Σημαντικό: Η πώληση υπόκειται στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου του συνεταιρισμού πριν από την υπογραφή του συμβολαίου.
Δείχνει μόνο κατόπιν ραντεβού.

This classic prewar home overlooking Marcus Garvey Park is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $89,826.46
• Household of 3 or more: income may not exceed $104,797.56

Flip Tax:
• 25% of gross profit if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.