Πρωταρχική εμπορική ευκαιρία στο 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, τοποθετημένη σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους διαδρόμους της κομητείας Nassau με πάνω από 40.000 οχήματα να διέρχονται καθημερινά, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα για οποιαδήποτε επιχείρηση. Το ακίνητο προσφέρει 2.349 τετραγωνικά πόδια χώρου, μαζί με αποκλειστική πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης 14 θέσεων, παρέχοντας άνεση τόσο για τους πελάτες όσο και για τους υπαλλήλους.

Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από μεγάλους εθνικούς λιανοπωλητές όπως οι Home Depot, Target, Chipotle και Applebee’s, αυτή η τοποθεσία επωφελείται από ισχυρή καταναλωτική κίνηση και εδραιωμένη παρουσία εθνικών επωνυμιών. Κατευθυνόμενη προς τα δυτικά, το κτίριο απολαμβάνει πάνω από δύο οικοδομικές μπλοκ καθαρής ορατότητας, δημιουργώντας ένα ισχυρό πλεονέκτημα μάρκετινγκ και μια πραγματική ευκαιρία σήμανσης υψηλής επίδρασης. Η σήμανση μπορεί να εγκατασταθεί και στις δύο πλευρές του κτιρίου, επιτρέποντας την ορατότητα σε κυκλοφορία που κινείται ανατολικά και δυτικά κατά μήκος του Hempstead Turnpike.

Αυτό το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να служήσει ως μελλοντική ναυαρχίδα για μια εθνική αλυσίδα τροφίμων, λιανικό brand ή επαγγελματική επιχείρηση που επιθυμεί να εκμεταλλευτεί την έντονη κυκλοφορία της περιοχής και τη δυνατή συνύπαρξη λιανικών καταστημάτων.

Η τρέχουσα Πιστοποίηση Κατοχής είναι για χρήση γραφείου, με ζώνη HT-E / HB, επιτρέποντας πολλές επιτρεπόμενες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων επαγγελματικού γραφείου, λιανικής πώλησης, τράπεζας, εστιατορίου και αναψυχής.

Η ιδιοκτησία αναζητά έναν μακροχρόνιο ενοικιαστή τριπλής καθαρής (NNN), με τον ιδιοκτήτη να προσφέρει να καλύψει το 50% των φόρων ακίνητης περιουσίας, δημιουργώντας μια ελκυστική δομή μίσθωσης για τον κατάλληλο λειτουργό.

Μη χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια τοποθεσία υψηλής ορατότητας σε έναν από τους πιο ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους της κομητείας Nassau.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.