Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια μοναδική ιδιοκτησία στην καρδιά της ιστορικής Σεταούκετ, εντός της πόλης Μπρουκχάβεν, κομητεία Σάφολκ, Νέα Υόρκη. Βρίσκεται σε ένα εκτενή οικόπεδο στην περιοχή A-1 Κατοικιών, η ιδιοκτησία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό υφιστάμενων βελτιώσεων και πιθανών μελλοντικών χρήσεων, υποκείμενων σε εγκρίσεις της πόλης.

Ο χώρος έχει βελτιωθεί με ένα κύριο κτίριο εκκλησίας καθώς και αρκετές επιπλέον κατασκευές. Ένα βοηθητικό κατοικητήριο κτίριο που περιέχει τέσσερα υπνοδωμάτια, υποστήριζε ιστορικά τις λειτουργίες της εκκλησίας. Ένα δεύτερο κατοικητήριο κτίριο που βρίσκεται στη κύρια οδό, που χρησιμοποιούνταν προηγουμένως ως μοναστήρι, είναι αυτή τη στιγμή κενό. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης αρκετές μικρότερες αυτόνομες κατασκευές που φαίνεται να χρησιμοποιούνται για αποθήκευση.

Το γενναιόδωρο μέγεθος του οικοπέδου και η προφανής τοποθεσία στην κύρια οδό προσφέρουν μια ελκυστική ευκαιρία για ποικιλία πιθανών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της συνέχισης του θεσμικού χρήσης, της μετατροπής σε κατοικία ή πιθανής ανα redevelopement, υπό τις κανονιστικές ρυθμίσεις ζωνών και τις εγκρίσεις της πόλης Μπρουκχάβεν.

Με σημαντική επιφάνεια και πρόσοψη κατά μήκος της κύριας οδού, η ιδιοκτησία προσφέρει ένα μέγεθος που σπάνια είναι διαθέσιμο στην ιστορική περιοχή Σεταούκετ. Το βάθος του οικοπέδου και η παρουσία πολλών υφιστάμενων κατασκευών μπορεί να παρέχουν ευελιξία για χρήση κατοικίας τύπου κτήματος, προσαρμοσμένη επαναχρησιμοποίηση ή άλλες έννοιες ανακατασκευής, υπό τις κανονιστικές ρυθμίσεις ζωνών της πόλης Μπρουκχάβεν και τις εγκρίσεις.

Ιδανικά τοποθετημένη στην Πρώτη Σχολική Περιοχή Τριών Χωριών και μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Στόνι Μπρουκ, το Νοσοκομείο Στόνι Μπρουκ, το χωριό Πορτ Τζέφερσον και τον ήχο του Λονγκ Άιλαντ, η ιδιοκτησία ωφελείται από ισχυρές αξίες σπιτιών στην γύρω περιοχή και μια επιθυμητή βόρεια ακτή.

Οι αγοραστές ενθαρρύνονται να εκτελέσουν τη δική τους έρευνα σχετικά με τις ζώνες, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις πιθανές ευκαιρίες υποδιαίρεσης ή ανακατασκευής.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.