Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μοναδικού ακινήτου στην καρδιά του ιστορικού Σατόκετ μέσα στην πόλη Μπρουκχέιβεν, κομητεία Σάφολκ, Νέα Υόρκη. Βρισκόμενο σε εκτενή οικόπεδα μέσα στην περιοχή κατοικιών A-1, το ακίνητο προσφέρει μια διακριτή συνδυασμένη διαθέσιμη υποδομή και μελλοντικές δυνατότητες, υπόκεινται σε εγκρίσεις από την πόλη.

Ο χώρος έχει βελτιωθεί με ένα κύριο κτήριο της εκκλησίας καθώς και αρκετές επιπλέον κατασκευές. Ένα βοηθητικό κτήριο κατοικιών που περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια υποστήριξε ιστορικά τη λειτουργία της εκκλησίας. Μια δεύτερη κατοικία που βγαίνει προς την Κεντρική Οδό, που χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως ως μοναστήρι, είναι αυτή τη στιγμή κενή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης αρκετές μικρές ελεύθερες κατασκευές που φαίνεται να χρησιμοποιούνται για αποθηκευτικούς σκοπούς.

Το γενναιόδωρο μέγεθος του οικοπέδου και η προνομιακή τοποθεσία στην Κεντρική Οδό παρουσιάζουν μια δελεαστική ευκαιρία για διάφορες πιθανές χρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της συνεχιζόμενης θεσμικής χρήσης, της κατοικιακής μετατροπής ή δυνατής αναδόμησης, υπόκειται στους κανονισμούς και εγκρίσεις της ζώνης από την πόλη Μπρουκχέιβεν.

Με σημαντική επιφάνεια του οικοπέδου και πρόσοψη κατά μήκος της Κεντρικής Οδού, το ακίνητο προσφέρει μια κλίμακα που είναι σπάνια διαθέσιμη στην ιστορική περιοχή Σατόκετ. Το βάθος του οικοπέδου και η παρουσία πολλών υπαρχουσών κατασκευών ενδεχομένως παρέχουν ευελιξία για κατοικίες τύπου κτήματος, προσαρμοσμένη επαναχρησιμοποίηση ή άλλες έννοιες αναδόμησης, υπόκειται στους κανονισμούς ζωνών και εγκρίσεις της πόλης Μπρουκχέιβεν. Ακίνητα με αυτόν τον συνδυασμό μεγέθους γης, τοποθεσίας και υφιστάμενης υποδομής προσφέρονται σπάνια σε αυτήν την καθιερωμένη κοινότητα της Βόρειας Ακτής.

Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία εντός της αναγνωρισμένης περιοχής σχολείων Τρία Χωριά και μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο του Στόνι Μπρουκ, το Νοσοκομείο του Στόνι Μπρουκ, το Χωριό Πόρτ Τζέφερσον και τη Λίμνη του Λονγκ Άιλαντ, το ακίνητο επωφελείται από υψηλές αξίες κατοικιών γύρω του και μια επιθυμητή τοποθεσία στη Βόρεια Ακτή.

Οι αγοραστές ενθαρρύνονται να εκτελέσουν τη δική τους επιμέλεια σχετικά με τις ζώνες, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις πιθανές ευκαιρίες υποδιαίρεσης ή αναδόμησης.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.