Καλώς ήρθατε στη 1501 Teller Avenue, μια πλήρως ανακαινισμένη και εισοδηματική κατοικία 4 οικογενειών που βρίσκεται σε μια επιφανή γωνιακή έκταση στην περιοχή Claremont του Bronx. Αυτό το έτοιμο προς χρήση ακίνητο διαθέτει τέσσερις ευρύχωρες μονάδες δύο υπνοδωματίων, κάθε μία εκ των οποίων έχει ανανεωθεί με πάγκους από ανθρακικό, συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, λευκά ντουλάπια shaker και κομψά δάπεδα από δρυς, προσφέροντας ισχυρή απήχηση στους ενοικιαστές και σταθερή ταμειακή ροή. Το κτίριο είναι πλήρως κατειλημμένο και παράγει περίπου 93,000 δολάρια καθαρού λειτουργικού εισοδήματος, που ισοδυναμεί με 6,2% απόδοση από την επένδυση στην τιμή προσφοράς των 1,500,000 δολαρίων, με εκτιμώμενη περίπου 7,7% επιστροφή μετρητών βάσει 20% προκαταβολής και τρέχουσας χρηματοδότησης 6%. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια τοιχοποιία, συνδεδεμένο γκαράζ ενός αυτοκινήτου και ένα πλήρες αχρησιμοποίητο υπόγειο με ψηλά ταβάνια και ξεχωριστή είσοδο—παρέχοντας μια βασική ευκαιρία για μελλοντική επέκταση ή πρόσθετη δυνατότητα εισοδήματος σύμφωνα με τις πρωτοβουλίες του City of Yes της Νέας Υόρκης. Το ακίνητο επίσης επωφελείται από έγκριση R7-1 με περίπου 2,898 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR, προσφέροντας μακροχρόνια δυνατότητα ανάπτυξης. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στο νοσοκομείο BronxCare, αγορές, εστιατόρια, σχολεία και κύριες γραμμές συγκοινωνίας (τρένα B, D και 4), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.