Αυτοτελές Εμπορικό Κτίριο - Σπάνιο Ακίνητο με Ζώνη VB και Ιδιωτικό Χώρο Στάθμευσης στο Κέντρο του Southampton Village.

Εξαιρετική Προσβασιμότητα σε Κεντρική Τοποθεσία – Βρισκόμενο στην καρδιά της Επαγγελματικής Περιοχής του Southampton Village, αυτό το ακίνητο 0,25 στρεμμάτων προσφέρει ένα σπάνιο αυτοτελές εμπορικό κτίριο με χώρο στάθμευσης στους εγκαταστάσεις - μια όλο και πιο σπάνια δυνατότητα μέσα στο κέντρο του χωριού. Η καθαρή πρόσοψη από σοβά και η κεντρική τοποθέτησή του καθιστούν το κτίριο ισχυρή παρουσία σε έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους διαδρόμους της περιοχής.

Ευέλικτη Διάταξη Δύο Επιπέδων με Ιδιωτικό Χώρο Στάθμευσης – Η δομή 2.640 τ.π. είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη για χρήση από έναν μόνο ενοικιαστή αλλά μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί για πολυένοικες εγκαταστάσεις. Ο ισόγειος χώρος προσφέρει ανοιχτό σχέδιο για λιανική ή γραφειακό χώρο με ψηλές οροφές, ενώ ο ανώτερος όροφος παρέχει επιπλέον χώρο εργασίας ή αποθήκευσης. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα πλήρη μπάνιο και ένα μισό μπάνιο, προσφέροντας σημαντική λειτουργική ευελιξία για τις ανάγκες τόσο του προσωπικού όσο και των πελατών. Επιπλέον, ένας γεννήτρια στον χώρο εξασφαλίζει σταθερές, αδιάκοπες λειτουργίες, που είναι κρίσιμα πλεονεκτήματα για ιατρικούς, επαγγελματικούς ή λιανικούς χρήστες. Ο χώρος περιλαμβάνει επίσης 15 θέσεις στάθμευσης καθώς και ένα γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, προσφέροντας απαράμιλλη ευκολία σε μια περιοχή με υψηλή κυκλοφορία.

Ευέλικτη Ζώνη VB με Ευρύ Δυνατότητα Χρήσης – Η ζώνη Επαγγελματικού Χωριού επιτρέπει μια εκτενή γκάμα εμπορικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων τραπεζών, επαγγελματικών ή ιατρικών γραφείων, προσωπικών υπηρεσιών και λιανικής. Οι ειδικές εξαιρέσεις ενισχύουν περαιτέρω την προοπτική του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων ή διαμερισμάτων στον δεύτερο όροφο. Η προσαρμοστικότητα του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για επενδυτές ή εκείνους που αναζητούν μια μακροχρόνια έδρα.

Freestanding Commercial Building - Rare VB-Zoned Property with Private Parking in the Southampton Village Core.

Exceptional Accessibility in Prime Village Location – Located in the heart of
Southampton Village’s Business District, this 0.25-acre property offers a rare freestanding commercial building with on-site parking - an increasingly scarce feature within the Village core. The property’s clean stucco façade and central positioning make it a strong presence along one of the area’s most established corridors.

Versatile Two-Level Layout with Private Parking – The 2,640sf structure is currently configured for single-tenant use but can be easily adapted for multi-tenant occupancy. The ground floor offers open-plan retail or office space with high ceilings, while the upper level provides additional workspace or storage. The layout includes one full bathroom and one half bathroom, adding significant operational flexibility for both staff and client needs. Furthermore, an on-site generator ensures stable, uninterrupted operations, which is a critical asset for medical, professional, or retail users. The site also includes 15 parking spaces plus a two-car garage, providing unmatched convenience in a high-traffic area.

Flexible VB Zoning with Broad Use Potential – Village Business zoning allows for an extensive range of commercial uses, including bank, professional or medical office, personal service, and retail. Special Exception uses further expand the property’s potential, including restaurant or second-floor apartments. The property’s adaptability makes it ideal for investors or those seeking a long-term headquarters.