637 Οδός Γουίλσον προσφέρει μια δελεαστική ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα καλά διαμορφωμένο κτίριο μικτής χρήσης που διαθέτει πέντε κατοικίες πάνω από έναν εμπορικό χώρο. Η κατοικία αποτελείται από πέντε ευρύχωρα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, με σχεδιασμούς που προσελκύουν μια ευρεία βάση ενοικιαστών.

Αυτή τη στιγμή, τέσσερις από τις κατοικίες και ο εμπορικός χώρος είναι κατειλημμένα, παρέχοντας άμεσο εισόδημα, ενώ ένα διαμέρισμα είναι κενό. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να παραδοθούν επιπλέον μονάδες κενές κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, προσφέροντας ευελιξία για αναδιάρθρωση, βελτιστοποίηση ενοικίων ή κατοίκηση από τελικούς χρήστες.

Η ισχυρή ποικιλία μονάδων και η τρέχουσα διάταξη επιτρέπει τόσο τη σταθερότητα όσο και τη στρατηγική προστιθέμενης αξίας.

Βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά με συνεχιζόμενη ανάπτυξη και ζήτηση, η 637 Οδός Γουίλσον είναι καλά τοποθετημένη για μακροπρόθεσμη εκτίμηση και αύξηση εισοδήματος. Υπάρχει υπόγειος χώρος πλήρους ύψους, ιδανικός είτε για ενσωμάτωση σε επιπλέον εμπορικό χώρο, είτε μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση, επιπλέον χώρο πλυντηρίων ή κοινό χώρο για ενοικιαστές.

Η γραμμή L είναι απέναντι από το δρόμο, δίνοντας στους ενοικιαστές/ιδιοκτήτες εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

Κτίριο: 26x77
Οικόπεδο: 26x100
Κατηγορία Φόρου: 2A
Επικοινωνήστε για πληροφορίες σχετικά με εισοδήματα και έξοδα.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.