2685 Κρέστον Αβένιου, Μονάδα 4H προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσετε μια μονάδα χορηγίας με απλή διαδικασία αγοράς και χωρίς απαίτηση έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο στούντιο που κοιτά προς την ανατολή εκτείνεται σε περίπου 500 τετραγωνικά πόδια και απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η διάταξη είναι πρακτική και φιλόξενη, αρχίζοντας με έναν φωτεινό χώρο εισόδου που ανοίγει σε έναν καλά διαμορφωμένο χώρο διαβίωσης, με έναν υπερυψωμένο σαλόνι, ενώ μια καθορισμένη τραπεζαρία προσφέρει επιπλέον ευελιξία για την καθημερινή ζωή. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης μια κουζίνα με παράθυρα και ένα μπάνιο με παράθυρα. Κλασικές λεπτομέρειες όπως δάπεδα από παρκέ, καμπυλωτές είσοδοι και σιδερένια αξεσουάρ προσθέτουν χαρακτήρα σε όλο το σπίτι.

Το κτίριο είναι ένα καλοδιατηρημένο έξιόροφη συνεργατική κατοικία με 73 μονάδες, προσφέροντας έναν πρόσφατα αναβαθμισμένο ανελκυστήρα, πλυντήριο στο χώρο και έναν επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο. Η είσοδος αντανακλά διαχρονικό σχεδιασμό με δάπεδα από τεραζό και μαρμάρινες επιφάνειες. Η μηνιαία συντήρηση είναι $647.51 και περιλαμβάνει θέρμανση και ζεστό νερό (προτού το STAR).

Τοποθετημένο βολικά κοντά στον διάδρομο του Kingsbridge Road και τον Grand Concourse, το ακίνητο περιβάλλεται από μια ποικιλία επιλογών για αγορές, φαγητό και συγκοινωνία. Πολλές γραμμές λεωφορείων είναι κοντά, και οι γραμμές B, D και 4 είναι μόνο έναν δρόμο μακριά, παρέχοντας εύκολη μεταφορά προς το Midtown Manhattan σε λιγότερο από 30 λεπτά.

Η υπομίσθωση επιτρέπεται μετά από δύο χρόνια κατοχής με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Παρακαλώ σημειώστε ότι τα κατοικίδια και οι επενδυτές δεν επιτρέπονται.

Ο πωλητής πληρώνει τον φόρο μεταβίβασης. Ο αγοραστής πληρώνει τη δικηγορική αμοιβή του πωλητή ($1,075), το τέλος κατάθεσης ACRIS ($275) και το τέλος κατάθεσης του Τμήματος Οικονομικών της Νέας Υόρκης ($150).

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This completely renovated east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).